【大纪元2026年05月29日讯】（大纪元记者方晓报导）广东省广州市日前出台促进房地产市场的“穗八条”，近日启动由市属国企“广州安居集团”试点收购二手房、支持居民“卖旧买新”的去库存政策。然而，该新政细节公布后引发民间强烈质疑。
广州上月底出台促进房地产市场的“穗八条”，提到“卖旧买新”补贴等新措施。
广州市政府于5月26日的新闻发布会上说明，广州安居集团将启动“卖旧买新”试点。收购对象限定为：位于广州环城高速以内、建筑面积70平方米以下、且总价在300万元（人民币，下同）以内的二手住宅，楼龄不限。
收购价将参考市场成交价由双方协商确定。参与的居民须在交易完成后的180个自然日内，购买广州市内的新建商品住宅，政策试行至2026年12月31日止。同时，官方也配套了最高3万元的购房补贴。
尽管政策意在活络房市，但坊间与网路社群对此提出异议。
微博实名认证的会员“姚摩诃”发帖表示，广州这种做法是披着马甲直接下场干预楼市，不能赞同。任何组织里采购人员都是最容易出问题的群体，像二手房这种价格高度不确定、高度碎片化、几乎不存在什么公允价值的资产，收购时如何定价才合理是一个说不清的事情，很容易出猫腻，即使是不乱来的人，反正花的是公家的钱，收购价不合理也不心痛。
“姚摩诃”认为，政府充当市场主体直接参与市场行为，向来都没有好的结果，如城投公司一地鸡毛。与其拿着纳税人的钱在市场里买买买，不如好好琢磨琢磨怎么建设营商环境、制定市场规则、引导资金投向、强化监管等。
拥有17.7万粉丝的微博会员、地产博主“成都房段子”发文，提出两点异议：
第一，新政要求业主卖房后180天内必须去买新房！而业主好不容易套现了，又要其加杠杆？
第二，业主想卖房也不是那么顺畅的。比如指定的评估公司来定价，是否会遭遇“骨折价”？假设小区一套两套，三套四套房评估价出来，是否会直接拉垮整个楼盘乃至片区的均价？
在签约合同之前，所有的费用（评估费2000元以上？）等，全都由业主自行承担。而且还需要提前结清所有贷款。
网民也纷纷跟帖吐槽。
有广东网民说，自家符合条件的小房顶多卖70万元，“但在广州哪里有70万元的新房可买？”
还有网民讽刺说：“低价收购还附带限期买新房的条件，最会玩的还得是做庄的。”“这跟变相发放房票有什么区别？”
网友“嵯峨白鹤”留言：看来广州要出事。
责任编辑：林琮文#
