【大紀元2026年06月13日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）布碌崙86街2501號遊民收容所建案再現新進展。根據布碌崙高等法院文件，開發商已於5月29日依《紐約州不動產訴訟程序法》（RPAPL）第881條提出申請，要求取得進入鄰近華人住戶後院施工的司法許可。
申請指出，開發商計劃拆除舊樓，並已向市樓宇局（DOB）提交及取得相關工程規劃與許可。為完成拆除作業，需短暫進入鄰地安裝鷹架等防護設施，因此請求法院介入批准。隨案文件包括「拆除及保護計劃」及律師宣誓書。
法官已於昨天（6月12日）簽署出庭令，要求各方於7月17日出庭說明。
爭議：圖紙、證詞與拆除程序
反對建案的居民代表馬先生指出，紐約州去年底修訂RPAPL 881，提高了申請人的資訊披露義務。新修訂法明確要求申請人提供更完整的工程資料，包括圖紙、工程規格、測量資料、工程報告及保險證明等，並要求申請人合理補償鄰地業主因工程本身造成的使用受限或房產價值減損（diminution in value）。
居民並引用布碌崙高院2023年一宗881案件指出，法院當時曾因申請人未提供經樓宇局批准的圖紙，以及工程師或建築師的證詞，而駁回其881申請，要求補件後重提。他們認為，此判例顯示法院對資訊揭露的要求早已有明確標準。
居民指出，開發商此次隨案提交的資料中，既未提供完整工程圖紙，也未附上工程師的宣誓證詞。
對於完整圖紙的重要性，馬先生認為，這並非單純的技術問題，而是關乎建案是否合法推進的資訊。若圖紙公開，鄰近居民才能檢視工程內容是否符合規範。由於RPAPL 881的立法目的在於處理與「開發」相關的工程需求，因此法院有必要了解整體項目，而非僅限於拆除階段。
居民另指出，開發商疑似早於今年4月初便已開始部分拆除作業，而此次881進入鄰地搭建鷹架保護的申請直到5月29日才提出，因此質疑工程是否在未取得司法許可前已展開。
不過，相關工程是否涉及違規，以及881申請文件是否符合要求，仍有待法院進一步審理與認定。
馬先生表示，7月17日的庭訊僅是程序的開始，「圖紙及工程資料是否完整揭露，將影響法院對881申請的判斷，也關係到建案後續推進的法律基礎。」他說。
截至發稿時，記者已向開發商的律師發出查詢電郵，尚未獲得回覆。
責任編輯：陳玟綺
