【大紀元2026年06月25日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）澳洲房地產代理及諮詢公司Burgess Rawson最新研究表明，西澳各商業街商空置率今年有所上升，唯有Subiaco商業街實現空鋪數量下降。
據《西澳人報》報導，這項最新研究顯示，在截至6月的半年內，在其監測的六個區域中，有四個區域的空置率出現上升，平均比例從6.5%增至9.2%。
位於Mt Lawley-Highgate的博福特街（Beaufort Street）在過去一年內均保持穩定，店鋪空置率維持在7%。
當前經濟環境的寒意也有所顯現，部分商鋪屬於被迫關閉，原因包括非法販售菸草或拖欠租金。
Subiaco商業街空置率最低，僅為3.6%，低於半年前的5.5%和一年前的10%。
Burgess Rawson高級分析師加維（Anna Garvey）將其歸功於業態的多元化。她說，該街區不僅擁有眾多餐飲場所和一家劇院，還涵蓋了服裝、裁縫修改、鞋履、週六農貿市場、銀行以及藝術課等體驗活動。
報告說：「這或許就是其獨家祕訣：多元化的商業組合能吸引顧客晝夜全天候光顧，而不僅局限於餐飲業的用餐時段，或是服裝鞋履業的白天營業時間。」
「此外，龐大的本地常住人口，以及大量的辦公和醫療從業人員，也支撐起其零售業態。」
「不僅如此，這裡的公共交通網絡也極為便利，Subiaco市政府的營銷推廣也表現卓越。」
作為多元化程度較低的商業街之一，Victoria Park區的Albany Highway空置率為5.2%，表現緊隨其後。
儘管這裡超過50%的店鋪為餐飲業，但其供給非常契合當地客戶群的需求，使得該街區在過去12個月裡保持了穩定。
豐富的菜系選擇、多樣的價格檔次、便利的停車條件，以及毗鄰中心城區和其他東部郊區的地理優勢，共同維持了這條商業街的強勁勢頭。
相比之下，Leederville區的Oxford Street流失的租戶最多，部分原因是便利店形態的商鋪被迫關閉。這裡的空置率波動劇烈，從一年前的6.9%，到僅半年前的0%，再飆升至目前的10.3%。
Claremont區的Bay View Terrace零售空置率也在上升，目前為8.5%，而一年前為6.4%。
Fremantle區的商鋪空置率則持續走高，從一年前的16.9%升至目前的20%。
加維表示：「我們認為Fremantle的高空置率主要歸因於其更偏向週末經濟、停車困難以及橋梁關閉。」
責任編輯：楊新雲
