【大纪元2026年06月25日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）澳洲房地产代理及咨询公司Burgess Rawson最新研究表明，西澳各商业街商空置率今年有所上升，唯有Subiaco商业街实现空铺数量下降。
据《西澳人报》报导，这项最新研究显示，在截至6月的半年内，在其监测的六个区域中，有四个区域的空置率出现上升，平均比例从6.5%增至9.2%。
位于Mt Lawley-Highgate的博福特街（Beaufort Street）在过去一年内均保持稳定，店铺空置率维持在7%。
当前经济环境的寒意也有所显现，部分商铺属于被迫关闭，原因包括非法贩售烟草或拖欠租金。
Subiaco商业街空置率最低，仅为3.6%，低于半年前的5.5%和一年前的10%。
Burgess Rawson高级分析师加维（Anna Garvey）将其归功于业态的多元化。她说，该街区不仅拥有众多餐饮场所和一家剧院，还涵盖了服装、裁缝修改、鞋履、周六农贸市场、银行以及艺术课等体验活动。
报告说：“这或许就是其独家秘诀：多元化的商业组合能吸引顾客昼夜全天候光顾，而不仅局限于餐饮业的用餐时段，或是服装鞋履业的白天营业时间。”
“此外，庞大的本地常住人口，以及大量的办公和医疗从业人员，也支撑起其零售业态。”
“不仅如此，这里的公共交通网络也极为便利，Subiaco市政府的营销推广也表现卓越。”
作为多元化程度较低的商业街之一，Victoria Park区的Albany Highway空置率为5.2%，表现紧随其后。
尽管这里超过50%的店铺为餐饮业，但其供给非常契合当地客户群的需求，使得该街区在过去12个月里保持了稳定。
丰富的菜系选择、多样的价格档次、便利的停车条件，以及毗邻中心城区和其他东部郊区的地理优势，共同维持了这条商业街的强劲势头。
相比之下，Leederville区的Oxford Street流失的租户最多，部分原因是便利店形态的商铺被迫关闭。这里的空置率波动剧烈，从一年前的6.9%，到仅半年前的0%，再飙升至目前的10.3%。
Claremont区的Bay View Terrace零售空置率也在上升，目前为8.5%，而一年前为6.4%。
Fremantle区的商铺空置率则持续走高，从一年前的16.9%升至目前的20%。
加维表示：“我们认为Fremantle的高空置率主要归因于其更偏向周末经济、停车困难以及桥梁关闭。”
责任编辑：杨新云
