【大紀元2026年06月04日訊】（大紀元記者夏松報導）近日，江蘇省太倉市江沁苑小區業主因停車費從免費改為每天4元（人民幣，下同），與物業工作人員發生爭執，並升級為肢體碰撞。期間，物業工作人員罵業主，「老不死，住不起給我滾，沒錢就不要在這裡住。」此事引發廣泛關注後，物業方面也是一肚子委屈，不僅幫地產商（恆大地產）背負了不少歷史遺留的責任，還虧損嚴重，有時兩三個月發不出工資。
據華商報大風新聞6月4日報導，江蘇省太倉市一市民反映，6月初，太倉市江沁苑小區的物業開始收取停車費，標準為每天4元。該業主認為，此前該費用從未收取過，認為收費不合理。
6月3日上午，小區業主因停車費問題與物業工作人員發生爭執，「雙方都有過激言語，但沒人解釋這筆收費的合理性。物業的工作人員怒罵『住不起就滾，沒錢不要在這裡住』，這讓我們都有點難以接受」。
報導說，現場視頻顯示，一名年長的業主與一名物業工作人員爭執。業主扯著喉嚨疑似大喊「一分錢不交」，並讓物業「滾蛋」。物業工作人員針鋒相對，「住不起給我滾，沒錢就不要在這裡住。」
隨後，雙方進一步爭執，之後又升級為肢體碰撞，業主隨即躺倒在地。
該小區位於江蘇省太倉市鄭和東路附近，全名「恆大濱江悅府江沁苑」，物業公司為金碧物業有限公司。
6月4日，該物業一工作人員對華商報大風新聞表示，小區交房兩三年了，停車一直不收費，「此前地產商承諾了很多東西，我們不知道，如今業主依據此認為我們的服務做得不夠好。比如，地產商承諾免兩年物業費，可都得由我們墊付等。」
工作人員認為，收取停車費是合理合法的，也是為了生存，貼補虧空，「我們有時候兩三個月不發工資，但公區綠化、樓層清掃、保安看守等，我們都盡心盡力在做」。
「小區一共1300多戶，已經入住了六七百戶，其中不少人都拒交物業費。」上述工作人員說，「兔子急了還咬人呢，業主辱罵我們工作人員，工作人員急眼了才還嘴的。」
同日，物業相關負責人表示，該項目係當地「保交樓」項目之一，前期地下車庫一直無償給業主使用，但存在了管理、維修等問題，且物業幫地產商背負了不少歷史遺留的責任。如今虧損嚴重，遂通過公示等程序，啟動停車收費，但被部分業主阻攔，「工作人員是被逼的沒辦法，才罵人的。警方已經介入並立案處置了，暫時還沒有進展。」
太倉市發改委相關工作人員表示，開發商與物業簽訂的前期物業服務合同裡，租金加停車費每月不能超過300元；臨停車輛24小時費用封頂為4元。該標準業委會和物業協商後，可進行突破。恆大地產建設的小區，有很多都是爛尾後，由政府接管建成的，因此具體的執行情況他們並沒掌握。
此事隨即引發網絡關注，並一度登頂微博熱搜。
網友表示，「差點以為房子是物業的。」「物業是服務，不是管理，他們搞清楚自己的位置沒有。」「這種物業可以啟動程序終止合同，小區是業主的小區，不是物業的小區！」
「現在物業治理難，一部分原因是物業與社區、住建物業管理處都有利益捆綁，大修基金去向都是這幾個地方說了算，業主很難有尋求公平公正對待的權利，想換掉物業自治，除非大修基金被套空，他們利益捆綁鬆動。」
也有網友表示，「一天4塊錢停車費，如果業主買了車位肯定不合適，除非你是高檔小區的服務管理。但普通小區，沒車位的情況一天停車費4塊錢，好像非常便宜了吧。」「互相罵起來，誰管誰是主人。都是打工的。」
「看到好多人不交物業費的，我覺得幹物業也不是個輕鬆活，既想要好的服務，又不讓別人有利可圖，感覺不現實。」
「現在的物業就是進入了服務不好，很多人不交物業費，經費不足服務更加跟不上的惡性循環，小區有物業服務和沒有物業服務的還是不一樣的。」
責任編輯：任子君#
