【大纪元2026年06月04日讯】（大纪元记者夏松报导）近日，江苏省太仓市江沁苑小区业主因停车费从免费改为每天4元（人民币，下同），与物业工作人员发生争执，并升级为肢体碰撞。期间，物业工作人员骂业主，“老不死，住不起给我滚，没钱就不要在这里住。”此事引发广泛关注后，物业方面也是一肚子委屈，不仅帮地产商（恒大地产）背负了不少历史遗留的责任，还亏损严重，有时两三个月发不出工资。
据华商报大风新闻6月4日报导，江苏省太仓市一市民反映，6月初，太仓市江沁苑小区的物业开始收取停车费，标准为每天4元。该业主认为，此前该费用从未收取过，认为收费不合理。
6月3日上午，小区业主因停车费问题与物业工作人员发生争执，“双方都有过激言语，但没人解释这笔收费的合理性。物业的工作人员怒骂‘住不起就滚，没钱不要在这里住’，这让我们都有点难以接受”。
报导说，现场视频显示，一名年长的业主与一名物业工作人员争执。业主扯着喉咙疑似大喊“一分钱不交”，并让物业“滚蛋”。物业工作人员针锋相对，“住不起给我滚，没钱就不要在这里住。”
随后，双方进一步争执，之后又升级为肢体碰撞，业主随即躺倒在地。
该小区位于江苏省太仓市郑和东路附近，全名“恒大滨江悦府江沁苑”，物业公司为金碧物业有限公司。
6月4日，该物业一工作人员对华商报大风新闻表示，小区交房两三年了，停车一直不收费，“此前地产商承诺了很多东西，我们不知道，如今业主依据此认为我们的服务做得不够好。比如，地产商承诺免两年物业费，可都得由我们垫付等。”
工作人员认为，收取停车费是合理合法的，也是为了生存，贴补亏空，“我们有时候两三个月不发工资，但公区绿化、楼层清扫、保安看守等，我们都尽心尽力在做”。
“小区一共1300多户，已经入住了六七百户，其中不少人都拒交物业费。”上述工作人员说，“兔子急了还咬人呢，业主辱骂我们工作人员，工作人员急眼了才还嘴的。”
同日，物业相关负责人表示，该项目系当地“保交楼”项目之一，前期地下车库一直无偿给业主使用，但存在了管理、维修等问题，且物业帮地产商背负了不少历史遗留的责任。如今亏损严重，遂通过公示等程序，启动停车收费，但被部分业主阻拦，“工作人员是被逼的没办法，才骂人的。警方已经介入并立案处置了，暂时还没有进展。”
太仓市发改委相关工作人员表示，开发商与物业签订的前期物业服务合同里，租金加停车费每月不能超过300元；临停车辆24小时费用封顶为4元。该标准业委会和物业协商后，可进行突破。恒大地产建设的小区，有很多都是烂尾后，由政府接管建成的，因此具体的执行情况他们并没掌握。
此事随即引发网络关注，并一度登顶微博热搜。
网友表示，“差点以为房子是物业的。”“物业是服务，不是管理，他们搞清楚自己的位置没有。”“这种物业可以启动程序终止合同，小区是业主的小区，不是物业的小区！”
“现在物业治理难，一部分原因是物业与社区、住建物业管理处都有利益捆绑，大修基金去向都是这几个地方说了算，业主很难有寻求公平公正对待的权利，想换掉物业自治，除非大修基金被套空，他们利益捆绑松动。”
也有网友表示，“一天4块钱停车费，如果业主买了车位肯定不合适，除非你是高档小区的服务管理。但普通小区，没车位的情况一天停车费4块钱，好像非常便宜了吧。”“互相骂起来，谁管谁是主人。都是打工的。”
“看到好多人不交物业费的，我觉得干物业也不是个轻松活，既想要好的服务，又不让别人有利可图，感觉不现实。”
“现在的物业就是进入了服务不好，很多人不交物业费，经费不足服务更加跟不上的恶性循环，小区有物业服务和没有物业服务的还是不一样的。”
责任编辑：任子君#
