【大紀元2026年08月11日訊】（大紀元記者任義綜合報導）中國房地產市場最新數據顯示，住宅平均租金再次上漲，主因是高校畢業生租房需求增加。分析指，畢業生規模擴大疊加AI（人工智能）帶來的衝擊，中國青年失業率或將上升。
中國指數研究院網站8月10日發布的報告顯示，今年7月，重點50個城市的住宅平均租金達到人民幣34.01元/平方米/月，環比漲幅0.13%。這一回升幅度，居於近幾年同期相對高位，僅略低於2023年7月水平。
50個城市中，租金上漲城市數量較6月增加8個，上海、北京、深圳、杭州、蘇州等地租金延續上漲態勢。一線城市普通住宅平均租金環比上漲0.38%，二線城市平均租金環比微跌0.01%，三四線代表城市結束連續24個月的下跌，轉為上漲0.02%。
中國指數研究院的新聞稿稱，「7月作為畢業季租賃需求集中釋放的月份，大量高校畢業生集中入市，帶動重點城市住房租賃市場活躍度提升。」
中共教育部公布的數據顯示，2026年全國普通高校畢業生規模預計1270萬人，同比增加48萬人，為歷史新高。業界分析，每年數以百萬計的高校畢業生選擇進入一線城市就業或實習，短期內大幅增加租房需求。這直接推高核心區及周邊區域的租金。
展望後市，中國指數研究院認為，分城市來看，北京、上海、深圳、天津等城市，受畢業季和家庭租住需求帶動，租金將保持回升態勢；多數普通二線及三四線城市租金仍存調整壓力，但下跌空間已明顯收窄。
同時，住宅租金連續上漲，給中國高校畢業生平添壓力。
中國房價行情網（creprice.cn）2026年合租數據顯示，北京海淀、朝陽、西城等單間租金約3000–4500元/月，遠郊地鐵沿線可降至1800–3500元；上海黃浦、靜安、徐匯等單間租金約3500–5200元/月，外環或近郊約2700–4000元。
大陸人力資源服務商「前程無憂」發布的新一期《人力資源白皮書》顯示，上海應屆生月薪中位數為7681元、北京應屆生月薪中位數為7576元。
此外，除了住宅租金的壓力，隨著歷年來最多數量的高校畢業生即將步入勞動力市場，疊加人工智能（AI）加速取代入門級崗位，中國青年失業率可能攀升。
據彭博社報導，澳新銀行經濟學家邢兆鵬預計，隨著勞動力供過於求加劇，8月至9月這兩個月青年失業率將逼近20%。「由於周期性和結構性挑戰，就業壓力仍在持續增加。」
BBC中文網8月3日的報導也表示，當歷史上最大的一屆畢業生群體走出校門時，他們面對的不是一個正在擴張的就業市場。現在中國大公司基本都在大規模裁減員工，更別說招聘實習生，這是中國年輕人嚴峻就業形勢的縮影。
花旗集團預測，AI的普及正引發職場衝擊，最終可能將威脅中國約7000萬個工作崗位。
責任編輯：鄭浩宇#
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