【大纪元2026年08月11日讯】（大纪元记者任义综合报导）中国房地产市场最新数据显示，住宅平均租金再次上涨，主因是高校毕业生租房需求增加。分析指，毕业生规模扩大叠加AI（人工智能）带来的冲击，中国青年失业率或将上升。
中国指数研究院网站8月10日发布的报告显示，今年7月，重点50个城市的住宅平均租金达到人民币34.01元/平方米/月，环比涨幅0.13%。这一回升幅度，居于近几年同期相对高位，仅略低于2023年7月水平。
50个城市中，租金上涨城市数量较6月增加8个，上海、北京、深圳、杭州、苏州等地租金延续上涨态势。一线城市普通住宅平均租金环比上涨0.38%，二线城市平均租金环比微跌0.01%，三四线代表城市结束连续24个月的下跌，转为上涨0.02%。
中国指数研究院的新闻稿称，“7月作为毕业季租赁需求集中释放的月份，大量高校毕业生集中入市，带动重点城市住房租赁市场活跃度提升。”
中共教育部公布的数据显示，2026年全国普通高校毕业生规模预计1270万人，同比增加48万人，为历史新高。业界分析，每年数以百万计的高校毕业生选择进入一线城市就业或实习，短期内大幅增加租房需求。这直接推高核心区及周边区域的租金。
展望后市，中国指数研究院认为，分城市来看，北京、上海、深圳、天津等城市，受毕业季和家庭租住需求带动，租金将保持回升态势；多数普通二线及三四线城市租金仍存调整压力，但下跌空间已明显收窄。
同时，住宅租金连续上涨，给中国高校毕业生平添压力。
中国房价行情网（creprice.cn）2026年合租数据显示，北京海淀、朝阳、西城等单间租金约3000–4500元/月，远郊地铁沿线可降至1800–3500元；上海黄浦、静安、徐汇等单间租金约3500–5200元/月，外环或近郊约2700–4000元。
大陆人力资源服务商“前程无忧”发布的新一期《人力资源白皮书》显示，上海应届生月薪中位数为7681元、北京应届生月薪中位数为7576元。
此外，除了住宅租金的压力，随着历年来最多数量的高校毕业生即将步入劳动力市场，叠加人工智能（AI）加速取代入门级岗位，中国青年失业率可能攀升。
据彭博社报导，澳新银行经济学家邢兆鹏预计，随着劳动力供过于求加剧，8月至9月这两个月青年失业率将逼近20%。“由于周期性和结构性挑战，就业压力仍在持续增加。”
BBC中文网8月3日的报导也表示，当历史上最大的一届毕业生群体走出校门时，他们面对的不是一个正在扩张的就业市场。现在中国大公司基本都在大规模裁减员工，更别说招聘实习生，这是中国年轻人严峻就业形势的缩影。
花旗集团预测，AI的普及正引发职场冲击，最终可能将威胁中国约7000万个工作岗位。
责任编辑：郑浩宇#
留言