澳洲儲備銀行指出房産泡沫呈破裂趨勢

【大紀元12月10日澳洲訊】澳洲聯邦儲備銀行總裁麥克弗蘭（Ian Macfarlane） 日前指出，澳洲的內城區公寓房産泡沫似乎已經爆裂。在最大的兩個市場－雪梨和墨爾本的公寓價格已回落了20％，有些地區甚至達40％。

與私人機構的預測正好相反，麥克弗蘭認爲墨爾本和雪梨的拍賣價格分析顯示這兩個市場的價格頂峰已經過去了，而其他的市場如布里斯本,可能是正處在價格頂峰，但由於成交量太小無法做出適當的判斷。

據稱，墨爾本的公寓價格比高峰時下降了9％,甚至在一些地區下降了４０％。雖然 麥克弗蘭不肯透露具體數位，但他指出雪梨的價格也正在開始回落。與此相反，大房（Ｈｏｕｓｅ）的價格仍在上漲,雖然速度較以前緩慢，儲銀估計今年下半年的增幅達到6％。

儲備銀行於11月提高了官方利率，理由是通脹壓力增大以及太多的銀行信用壞帳，麥克弗蘭相信目前只有少數的投資者會受利率上升影響。他指出60％的房屋擁有 者由於已經提前付款，所以他們不會在還款方面有任何改變。但是至少15％在過去２年內借款的房主受到利率上升的影響。

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