澳洲储备银行指出房产泡沫呈破裂趋势

【大纪元12月10日澳洲讯】澳洲联邦储备银行总裁麦克弗兰（Ian Macfarlane） 日前指出，澳洲的内城区公寓房产泡沫似乎已经爆裂。在最大的两个市场－雪梨和墨尔本的公寓价格已回落了20％，有些地区甚至达40％。

与私人机构的预测正好相反，麦克弗兰认为墨尔本和雪梨的拍卖价格分析显示这两个市场的价格顶峰已经过去了，而其他的市场如布里斯本,可能是正处在价格顶峰，但由于成交量太小无法做出适当的判断。

据称，墨尔本的公寓价格比高峰时下降了9％,甚至在一些地区下降了４０％。虽然 麦克弗兰不肯透露具体数位，但他指出雪梨的价格也正在开始回落。与此相反，大房（Ｈｏｕｓｅ）的价格仍在上涨,虽然速度较以前缓慢，储银估计今年下半年的增幅达到6％。

储备银行于11月提高了官方利率，理由是通胀压力增大以及太多的银行信用坏帐，麦克弗兰相信目前只有少数的投资者会受利率上升影响。他指出60％的房屋拥有 者由于已经提前付款，所以他们不会在还款方面有任何改变。但是至少15％在过去２年内借款的房主受到利率上升的影响。

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