澳洲維省整頓房屋拍賣交易

【大紀元4月9日訊】大紀元墨爾本石華編譯/澳洲維多利亞省政府正試圖在議會的秋季會期中通過一項有爭議的、關於改革房地產拍賣交易的議案。這項旨在打擊房屋拍賣中虛假叫價現象的議案，幾星期內就會提交給議會。根據墨爾本房地產界有關此項議案的傳聞，在房屋拍賣中，如果拍賣人接受的價格低於或高於市場評估價的5%，該拍賣人可能會受到罰款25,000元的懲罰。

近日，省消費事務部長的發言人說，這項有關房地產改革的議案將是一個重要的議案。但這位發言人同時也說，到目前為止，省政府還沒有最後確定該議案的內容，有關的諮詢工作仍在進行。他還說，這項議案將首先要在政府內閣中獲得通過。

據悉，這項議案，與去年10月維省大選前提交給議會，但沒有獲得通過的一個議案，幾乎相同。去年議案中有關房屋拍賣的條款為：在房地產拍賣中進行虛假叫價的人將會被罰款24,000元；允許拍賣經紀人接受虛假叫價的房地產公司可能會面臨高達60,000元的罰款。去年的議案還要求，拍賣經紀人和房主必須商定一個現實可行的出售價，而且拍賣經紀人不能在廣告中將已經商定好的價格壓低。

在關於今年的新議案的爭論中，Collins Simms房地產代理公司的常務主管BruceBell說，有關懲罰拍賣經紀人的條款是令人無法接受的，因為市場因素有時會導致實際拍賣價格比評估價高出10%，甚至15%。Talbot Birner Morley房地產公司的Rodney Morley也說，如果新議案獲得通過，選擇以拍賣形式出售房屋的人將會減少。房主如欲出售房屋，將不得不花費更多的時間，而出售價格也會受到間接的影響。◇