澳洲维省整顿房屋拍卖交易

【大纪元4月9日讯】大纪元墨尔本石华编译/澳洲维多利亚省政府正试图在议会的秋季会期中通过一项有争议的、关于改革房地产拍卖交易的议案。这项旨在打击房屋拍卖中虚假叫价现象的议案，几星期内就会提交给议会。根据墨尔本房地产界有关此项议案的传闻，在房屋拍卖中，如果拍卖人接受的价格低于或高于市场评估价的5%，该拍卖人可能会受到罚款25,000元的惩罚。

近日，省消费事务部长的发言人说，这项有关房地产改革的议案将是一个重要的议案。但这位发言人同时也说，到目前为止，省政府还没有最后确定该议案的内容，有关的咨询工作仍在进行。他还说，这项议案将首先要在政府内阁中获得通过。

据悉，这项议案，与去年10月维省大选前提交给议会，但没有获得通过的一个议案，几乎相同。去年议案中有关房屋拍卖的条款为：在房地产拍卖中进行虚假叫价的人将会被罚款24,000元；允许拍卖经纪人接受虚假叫价的房地产公司可能会面临高达60,000元的罚款。去年的议案还要求，拍卖经纪人和房主必须商定一个现实可行的出售价，而且拍卖经纪人不能在广告中将已经商定好的价格压低。

在关于今年的新议案的争论中，Collins Simms房地产代理公司的常务主管BruceBell说，有关惩罚拍卖经纪人的条款是令人无法接受的，因为市场因素有时会导致实际拍卖价格比评估价高出10%，甚至15%。Talbot Birner Morley房地产公司的Rodney Morley也说，如果新议案获得通过，选择以拍卖形式出售房屋的人将会减少。房主如欲出售房屋，将不得不花费更多的时间，而出售价格也会受到间接的影响。◇