【大紀元11月20日報導】（中央社記者李文忠台北20日電）根據台灣內政部統計處資料顯示，93年 1至 9月台閩地區建物買賣移轉件數為30.5萬件，較去年同期成長 25%，已達去年房屋總移轉件數的 87.3%；預計今年全年建物買賣移轉件數可突破40萬件。
歷年台灣地區房屋買賣移轉變化顯示，85年的移轉件數為近14年來最高點，買賣移轉件數約50.9萬件；最低點為90年的25.9萬件，二者整整相差25萬件，房市景氣落差影響交易，幾乎呈倍數變化。
另外，從今年1至9月房屋買賣移轉件數30萬5438件來看，已超越90年全年的25.9萬件以及80年的28.9萬件；若與去年同期 24.4萬件相較，則大幅成長了25%。預估若每月平均移轉件數較去年增加約4800件，今年全年交易量將有機會比去年多出 5萬件以上。
今年第三季受國際油價帶動原物料行情上漲，以及7至9月份股市低迷影響，第三季全台灣建物買賣移轉件數約較前一季小幅衰退4.3%，顯示今年第三季房市交易熱度逐漸走緩。預計因土增稅減半政策續延一年、政府優惠房貸續辦以及進入傳統旺季，今年第四季房市可維持穩定成長。
根據永慶房仲集團分析，今年1至9月台閩地區建物買賣移轉件數前十名依序為台北縣、台北市、桃園縣、台中市、高雄市、台中縣、高雄縣、台南市、新竹縣及台南縣，佔總交易件數的 84.1%。其中。大台北生活圈的三個縣市（台北縣、台北市及桃園縣）房屋交易量排名仍與上半年相同包辦前三名，交易量比重合計 51.5%，佔全台灣總交易件數一半以上。
若以區域來看，今年1至9月台閩地區建物買賣移轉件數，人口370 萬的第一大縣台北縣蟬連冠軍，房屋移轉件數約7.1萬件，較去年同期增加18.5%。台北市方面，受到投資目的買方大量進場購屋影響，今年1至9月移轉件數約4.7萬件，排名全台第二，較去年同期成長22.4%；第三名為桃園縣，拜新成屋陸續完工交屋之賜，成交件數約3.9萬件，較去年同期成長22.4%。
永慶房仲集團表示，今年1至9月房屋買賣移轉件數與去年同期相比，新竹縣成長率排名全台第一，幅度高達70.4%，遙遙領先第二名台南縣41.7%的成長率；第三名宜蘭縣成長率為 36.9%。新竹縣僅第三季移轉件數便暴增了3177件。
新竹縣移轉件數在第三季大幅增加的原因，主因竹北地區大約釋出1000多戶透天別墅及住宅大樓新成屋，加上農曆 7月之前累積原本要交屋的民眾亦多利用此段期塑理交屋。竹北地區街道寬敞且公設規劃完善，已逐漸成為新竹市民嚮往居住地點，同時在自強南路的動線開通後，讓竹科通勤往返變得更加便利，吸引許多新竹市民及竹科工程師進住。
台南縣及台南市房屋交易成長率，分別排名全台第二及第五，主要是政府土增稅減半優惠措施吸引地主趁機釋出土地；加上南科廠商陸續進駐，建商在南科園區週邊推案量增加，讓台南地區房市交易逐漸增溫。雖然透天產品仍屬市場主流，但近來公寓大樓產品成交比重亦逼近五成，顯示此類產品開始受到不少民眾青睞。台南縣今年前三季建物買賣移轉件數累計成長 41.7%，台南市累計成長35.3%。
建物買賣移轉件數成長率排名第三的宜蘭縣，由於受到北宜高速公路隧道工程陸續完工，明年底即將通車的利多影響，已為宜蘭地區帶來一片榮景。永慶不動產宜蘭羅東加盟店店東陳文欽表示，從去年第四季開始，宜蘭縣房地產交易即呈現熱絡走勢，大台北地區前來購地興建透天住宅者逐漸增加，當地換屋族亦陸續進場，購買較大坪數住宅，對北宜高通車的期待，未來房地產增值利益可期。宜蘭縣今年前三季建物買賣移轉件數為4157件，較去年同期成長36.9%。
台中縣受到烏日高鐵場站設立、中二高及80米外環道通車帶來交通利多誘因，業者紛紛選擇前往土地價格較為便宜的台中縣，推出物美價廉的透天別墅，在通勤便利前提下，位於台中市週邊的大里、烏日及豐原地區自然獲得不少台中市上班族青睞，也為台中縣房屋市場注入新活水。今年前三季累計移轉件數為 1萬4102件，亦較去年同期增加36%。
由於經濟景氣復甦，台灣重大交通建設串連，以及政府釋出各項政策利多，已逐漸縮短南北城鄉差距，連帶亦刺激二級鄉鎮不動產開發，尤其蟄伏已久的中南部房市，預計民眾對未來經濟深具信心且長期看好，中南部房市仍將持續上演補漲行情。
