【大紀元3月14日報導】（中央社台北十四日電）中國大陸國家統計局發佈的「二零零三年全國房地產開發市場景氣狀況報告」顯示，去年上海市商品房平均價格達每平方公尺人民幣五千一百一十八元，首次超過北京，成為中國房價最貴城市。
北京青年報報導，上海市房價不但超越北京成為中國商品房單價最高城市，還以百分之二十四點二的增長率，成為中國大陸房價增長最快的省份和地區之一。
據業內人士分析，上海房價超過北京，除了快速增長的經濟適用房拉低北京房價平均水平外，最主要原因還是外資介入。
例如去年七月，摩根士坦利房地產基金投資上海錦麟天地雅苑，成為第一支進入上海樓市的美國資本，今年摩根士坦利再度出擊，與上海復地集團公司合作投資五千萬美元打造高檔公寓，再加上其他外資在上海打造的價格高昂地產，使得上海房價隨之飆升。
