【大紀元6月26日訊】〔自由時報記者陳梅英╱台北報導〕老牌資產公司台肥(1722)轉民營化後，獲利突出，未來將加速土地開發案的計畫，繼高雄漢陽百貨旁土地決定與國揚建設合建外，南港土地也將於下週決定開發方案。此外，台肥也參考台鹽、台糖經驗，利用公司資源轉往生技領域發展，將斥資20億元引進日本技術，於花蓮外海抽取海洋深層水，應用範圍包括礦泉水、化妝品、養殖等。
台肥民營化後，改革獲得成效，前三年獲利為過去10年總和，今年累計1至5月本業的營業利益達2.57億元，超越目標數達一倍，業外來自於轉投資貢獻，尤其是沙特阿拉伯朱拜爾肥料公司已達2.27億元。
該公司自結前5月稅前盈餘約5.34億元，較公司內部目標數大幅超出1.5倍，並較去年同期成長28.4%；而下半年進入肥料使用旺季下，總經理黃清晏表示，今年獲利創下歷史新高是無庸置疑。
除了本業、業外經營互補，並且已經步上軌道外，黃清晏指出，台肥總資產500億元，但其中有300億元為土地資產，遍佈全台，但有60%處於閒置，30%為工廠用地、10%短期租用，如此龐大土地資產，當然在資產負債表上提列的土增稅也相當驚人，根據公司財報，台肥去年提列的土增稅準備金就高達180億元。
黃清晏指出，一旦這些閒置土地有效利用，配合政府土增稅減半政策，如果能在明年1月前處理，土地增值稅至少可以減少一半，達90億元，就算速度上來不及，只處理一半，也有45億元土增稅回沖利益，對於股東權益增進不少。
台肥目前依據土地的性質，共有四種處理方式，包括賣斷、租用、土地作價等合作方式與合建。目前進行最快的為高雄漢神百貨停車場旁土地，董事會已經通過與國揚建設採取合建的方式。
台肥董事長范振宗昨日在股東會上也指出，南港3443坪土地預計以賣斷的方式出售，目前有4家公司競標，最快下週有結果；中和3000坪、永和1700坪的土地如何開發，也有機會在近期內定案，預計此四塊精華地段開發後，總開發利益將超過30億元。
黃清晏進一步表示，除了南港經貿園區的土地外，台肥各生產工廠均位處都會中心，未來開發潛力無窮。
在上述四個開發案外，台肥目前也積極規劃將全台5個生產工廠集中至台中港區，一來有利於生產管控、節省運輸成本，二來因原物料皆仰賴進口，靠近港口有利於取料及調度，三來原廠區土地將配合當地政府進行都市開發，因此，長期土地開發利益更樂觀可期。
范振宗表示，花蓮海域汲取的海洋深層水，未來無論是用作養殖、美容產品商機都相當大。目前已委託日本MIC公司進行投資可行性評估，預計投資金額約20億。
