中國將引爆另一波投機熱

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【大紀元9月22日訊】〔自由時報記者王孟倫╱台北報導〕中共四中全會剛剛落幕,中國正式完成新一代的領導接班,對此,摩根士丹利(Morgan Stanley )董事總經理兼亞太區首席經濟分析師謝國忠昨天警告,由於中國領導當局對宏觀調控趨向溫和,這將可能引爆另一波投機熱潮,並加速中國經濟的大幅向下修正。

針對中共四中全會結束後,對中國經濟走勢影響,謝國忠向外資法人客戶發出研究報告指出,中國實施宏觀調控至今的效果仍相當有限,投資過熱的問題並未被解決。

謝國忠以房地產為例,中國房市能夠吸引如此多資金流入,並非是實際住屋需求,而是市場預期需求存在、希望進場尋求獲利。

「房地市場的需求被誇大了﹗」謝國忠認為,目前中國的房地產需求,根本就無法長久維持下去,雖然中國民眾的確存有購屋念頭,但問題是現在價格完全不合理,不會選擇此時進場。

謝國忠分析,今年中國新屋的銷售佔GDP比重高達8.2%,較多年前的2%高出許多﹔目前正在興建的房屋面積高達14.60億立方公尺,市值約為GDP的30%,顯示市場已經過熱。

他表示,以現在的價格來評估,未來的需求將僅有現在的一半而已。

中國除了房地產過熱問題外,謝國忠也指出,未來若出現下列四種現象,中國經濟短期就會出現重挫:第一「中國調升利率」,第二「出口降溫」,第三「美元利率上升」,第四「房地產供給持續超過需求」。

謝國忠更強調,若中國領導當局眼見市場過熱無法控制,而決定再祭出一次宏觀調控大動作,也同樣會引爆經濟大幅修正的風險。

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