IMF:全球吹起升息風 房價看跌

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【大紀元9月24日報導】(中央社台北22日綜合報導)美國聯準會 (Fed)昨天再度調升聯邦基金利率一碼,至1.75%,已經有不少國際金融機構及國家隨之跟進調息。國際貨幣基金會(IMF)全球經濟展望半年報指出,預期全球利率將走升,英國、澳洲、西班牙等全球房地產價格恐將下跌。

IMF表示,房價漲過頭和家庭負債日增的國家面臨「升息可能引發房價大幅回跌,經濟將受到更嚴重衝擊的風險」。

自1997年以來,英國、西班牙、愛爾蘭和澳洲等國的房價已一路飆漲至少50%,單就英國來說,1999年迄今,房價大漲一倍之多,凸顯消費支出強勁,帶動英國出現近200年以來最長一段經濟擴張期。

英國首大抵押貸款公司HBOS Plc.表示,8月份房價出現近2年以來首次回跌。IMF說:「預估英國房價實質增長率將顯著走下坡,不排除實質房價將下跌。」

另外,IMF表示,美國的房價將以較緩慢的步伐上漲,但不會下跌。

IMF分析指出,受到利率通常同步變動影響,工業國家預料將連袂出現房價調整。

IMF說:「隨著全球經濟連動性,正如同房價上漲是全球現象一樣,房價回跌也可能亦步亦趨。」

英國自去年11月以來已5度升息,將利率調高至4.75%,達近3年高點,以遏制通貨膨脹。美國聯邦準備理事會 (Fed)昨天決議今年以來第三度升息,將聯邦基金利率調高至1.75%。澳洲央行上月表示,考慮調高現金目標利率5.25%。

IMF表示,房價上漲有40%歸因於利率、經濟活動和宏觀經濟變數等全球性因素。

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