灣區房市微幅下滑但房價上漲 索諾瑪、康曲柯士達兩縣漲幅最高

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【大紀元10月20日訊】灣區房地產銷售量連續六個月輕微下滑,房屋市場也趨於穩定。但是根據DataQuick 資料系統顯示,雖然灣區9 縣的售屋數量減少,從去年9月至今年9月的房價卻仍然上揚。

根據DataQuick 資料系統,今年9月共有11,205 間房屋售出,包括新屋、再售屋及Condos,和今年八月售出12,154房屋相比為下降,並且和去年9月的1萬2千零75間售出房屋相比,為下滑了7.2%。

然而,去年9月灣區中等房屋單價為51萬6千元,今年9月則為61萬6千元,比去年9月上升了19.4%;而和今年8月的61萬9千元相比,則下滑了0.5%,8月至9月的微緩下滑被視為季節性的正常現象。

整體來說,今年至9月底灣區房市共售出96,591棟房屋,和去年1月至9月共售出101,693棟房屋相比,總體房屋銷售量同期下降了5%。去年同期的銷售量是從1988年以來的第二高銷售量。

灣區的房市變化中,索諾瑪縣(Sonoma County)漲幅最高,和去年9月相比上漲了24.9%;其次是康曲柯士達縣(Contra costa county),上漲了24.6%。

索諾瑪縣今年9月售出818棟房屋,去年9月則為926棟;康曲柯士達縣今年9月售出2312棟房屋,去年9月則售出2339棟,售出數量減少1.2%。

舊金山市的房價上漲最少,為7.8%,房屋銷售量比去年9月的689棟減少為今年9月的600棟,減少12.9%。

DataQick 總裁馬歇爾.普萊提斯(Marshall Prentice)說:「數據顯示灣區房市將趨於平穩,供給面和需求面都相當穩定,不過到年底之前,我們會密切注意房貸利率上漲對於房市銷售量下降的影響。」

九月份灣區購屋者的每月房貸平均約為2,713元,比八月的2,761元下降,去年九月則為2,283元。

南加州房地產則在強烈的需求及唾手可得的貸款工具下,房市仍持續強勁,且房價上揚。九月南加州中等價位房屋平均為47萬5千元,其中,聖地牙哥縣(San Diego County)及聖伯納迪諾縣(San Bernardino County)的中價位房屋九月皆創新高。(http://www.dajiyuan.com)

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