【大紀元2月25日報導】(據明報新聞網報導)香港政府昨日發表的2005年物業報告預告了，明年住宅供應量會創下10年新低。
對市場稍有點認識的人，都可按此推論得到，當供應大減，而置業需求不變，價格當然會上升。對於剛逐漸擺脫地產泡沫遺害的廣大市民而言，很多人會即時擔心「住宅供應大減後，會否令地產泡沫重臨」﹖接著大家也會問﹕政府有何對策﹖
一位知情者私下亦指出，政府高層其實也擔心地產泡沫重現，並正小心注視市場的變化，不過政府充分明白此事要小心處理，以免市場出現不必要的大起大落，特別是近年政府一直強調要從市場中抽身，因此任何新招都要小心行事。
政治耳語稱，政府高層已意識到其實政府手上是有兩張王牌可用，隨時可以有效地平衡市場擔心住宅供應出現短缺的問題，而這兩張王牌正是兩家鐵路公司的上蓋物業發展計劃及政府手上的居屋。
據了解，政府也在想應否藉著每年都會在這個時候跟兩家鐵路公司商討未來的物業發展計劃的機會，高調地召集兩鐵首腦到政府總部開開會，以提醒大眾及地產商，政府手上是有這兩張王牌的。
事實上，當本報記者翻查資料時，也赫然發現兩鐵手上可以發展的住宅總數高達5萬個，亦即差不多相等於政府預計中的2006年供應量的3倍﹗此外，政府手上還有約2萬個居屋單位可以發售。
當然，政府也明白到不可能輕易使用這兩張王牌，因為政府曾承諾不會在2007年前發售手上的居屋單位，以及九鐵「在2005/6年度前不會就有關物業發展項目向發展商邀請遞交意向書」，而地鐵最快也要在2007年才可推出將軍澳車廠的首批2000個單位。
