【大紀元3月19日報導】(中央社記者李文忠台北十九日電)由於休閒不動產的開發漸成趨勢，加上購買大坪數農地的價格低於都市住宅，很多金融、投顧事業中高階主管、高科技業主管，甚至公務人員等等，手上有點積蓄之後，紛紛往南部來選購農地、興建農舍，建立一個完全屬於自己與家人的田野自然生活。
民國89年「農業發展條例」修正通過之後，解除了農地購置者必需是自耕農身份的限制、非農民身份的一般人可以隨意購買，並且將最小土地分割面積限制在0.25公頃 (約756坪)的範圍；加上農地交易後只要繼續維持農用，就有土地增值稅減免的優惠，以及農舍興建最大面積為土地面積1/10等規定，還有週休二日實施後人們對休閒生活的注重，使得家裡持有農地、或是嚮往鄉村生活的人，願意利用既有土地、或是來此覓地自建。因此，形成南台灣田野阡陌之間，「豪華農舍」林立的奇特現象，也儼然成為另一項休閒不動產開發主流。
力霸房屋台南佳里曾文加盟店經理陳憲凱表示，除了少部分的公寓、大樓住宅，以及常見的中古透天住宅交易之外，台南縣的土地交易量體其實才算是最主流的市場。
除了農地、建地、工廠用地的開發、買賣、租賃、投資之外，當地還有協助取得農舍興建資格、稅務規劃，以及土地建物開發規劃等等需求。
在農發條例修正案通過前，由於自耕農身份取得不易，因此當地農地行情還能為持在一定水平上；法令剛通過時，原本預計身價將暴漲的農業土地，正巧遇到景氣下滑，人們財富縮水、購地意願低落，加上購地限制大幅開放，價格不漲反跌；這兩年來，隨著景氣回升、以及休閒觀念的注重，農地行情漸漸上揚。目前據了解，臨大馬路、近都會區的農地，每坪售價約有 1萬元以上的水準；郊區土地則有1分 (約300坪)開價在102萬元的，甚至每分行情在50～60萬元不等，隨其所在區位地段條件而定。
陳憲凱分析指出，現在都會人工作與居住環境都狹窄緊迫，加上壓力龐大，親子與人際關係緊繃，常常無法獲得適當的抒解；每當週休二日來臨，郊區自然風景區常常人滿為患、交通壅塞，非但得不到休閒品質、更讓焦慮雪上加霜。因此，很多金融、投顧事業中高階主管、高科技業主管，甚至公務人員等等，手上有點積蓄之後，紛紛往南部來選購農地、興建農舍，建立一個完全屬於自己與家人的田野自然生活。
以3分地(900坪)可興建90坪建物的比例來說，土地成本約 300萬元左右。建物部分，不含裝潢的興建成本約在每坪4-5萬元，90坪建物連裝潢總成本也大約在500萬元左右。若再加上一些庭院設計、健身設備等等，大約1000萬元上下，就可以擁有一幢獨門獨戶、將近 800多坪私人庭院的宅院，供全家歡聚、度假、親友聚會；而同樣的1000萬元，在大台北都會區卻只能買到個30坪3房公寓，更別說擁有自己的花園菜圃了。
陳憲凱表示，想像自己與孩子在 800多坪的院子裡奔跑、遊玩，接觸大自然的蟲鳴鳥叫，在自己院子裡的大樹底下盪鞦韆、看松鼠在樹上奔跑，總是比自己被困在健身房的跑步機上，像籠子裡的松鼠一樣跑給人家看來得愜意得多了吧！
而且，買下自己的土地、興建自己的度假別墅，休假時間就回到自己家裡，不用在風景區跟人家擠、塞車塞在路上嘔氣；日後高鐵通車之後，「一日生活圈」型態完成，從北部到台南只要一個多小時、而且不會塞車，下了車請管家司機來接送，輕輕鬆鬆回家度假，兼具置產、養生、休閒、抒壓，增進親子關係…等種種好處於一身，價格又只要台北豪宅的1/10，物超所值。
