【大紀元4月7日訊】(紐約訊)据《紐約郵報》報道，美國紐約市火熱的房地產市場目前仍絲毫沒有降溫的跡象，最新公布的房地產行業報告顯示，去年第四季度，紐約曼哈頓的公寓平均售價較上季度上漲了23%。
一份由Prudential Douglas Elliman地產公司發布的報告說，去年第四季度，曼哈頓公寓的平均價格比前一季度增長了23%，從98﹒73萬美元上漲到121﹒44萬美元。曼哈頓公寓的買賣中間價格同比增加了16﹒5％，從60﹒55萬美元上漲到70﹒5萬美元。此外，每平方英尺的平均價格也增加了16﹒7％，從780美元上漲到 910美元。
現在美國家庭擁有自由住宅的比例達到創紀錄的69%。2004年的住宅銷售達到創紀錄的660萬戶，比2003年上升9.4%。從經濟角度看，第四季度 GDP上漲3.1%，低於第三季度的4.0%，產業生產率提高2.4%，其中非農產業生產增長 1.8%，美聯儲認為12個地區中11個區的經濟活躍。
在低水平住房抵押貸款利率的刺激下，美國的住房銷售量去年創下了歷史新高。分析人士預計，美國的住房抵押貸款利率今年將有所上升，住房銷售量也因此會有所下降，但下降的幅度不會很大。
紐約的房產雖有起伏，但總是穩步上升的，其中一個很重要的原因是，每年都有大量的新移民會涌進紐約，盡管紐約市的就業率近年來一直大大低於全國的平均水平，然而不可思議的是，鄰近各州的大學畢業生們，畢業後的首選仍是「到紐約去」。
這股人才流動的趨勢，已無法阻擋。每年都有前幾年的移民賺到錢後要買房子，而紐約已經沒有任何空置的土地蓋新房子，所有的買賣都在舊房子中進行，買主一多房價也就水漲船高，紐約可以說是一個永遠是買主比房子多的地方。新到紐約的人，住下來，找工作，找房子，然後拼命努力，幾年以後，自己買了房子，又買了車子，有了自己的家和自己的銀行賬號，漸漸的，也就變成了一個地道的紐約人。(http://www.dajiyuan.com)
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