【大纪元4月7日讯】(纽约讯)据《纽约邮报》报道，美国纽约市火热的房地产市场目前仍丝毫没有降温的迹象，最新公布的房地产行业报告显示，去年第四季度，纽约曼哈顿的公寓平均售价较上季度上涨了23%。
一份由Prudential Douglas Elliman地产公司发布的报告说，去年第四季度，曼哈顿公寓的平均价格比前一季度增长了23%，从98﹒73万美元上涨到121﹒44万美元。曼哈顿公寓的买卖中间价格同比增加了16﹒5％，从60﹒55万美元上涨到70﹒5万美元。此外，每平方英尺的平均价格也增加了16﹒7％，从780美元上涨到 910美元。
现在美国家庭拥有自由住宅的比例达到创纪录的69%。2004年的住宅销售达到创纪录的660万户，比2003年上升9.4%。从经济角度看，第四季度 GDP上涨3.1%，低于第三季度的4.0%，产业生产率提高2.4%，其中非农产业生产增长 1.8%，美联储认为12个地区中11个区的经济活跃。
在低水平住房抵押贷款利率的刺激下，美国的住房销售量去年创下了历史新高。分析人士预计，美国的住房抵押贷款利率今年将有所上升，住房销售量也因此会有所下降，但下降的幅度不会很大。
纽约的房产虽有起伏，但总是稳步上升的，其中一个很重要的原因是，每年都有大量的新移民会涌进纽约，尽管纽约市的就业率近年来一直大大低于全国的平均水平，然而不可思议的是，邻近各州的大学毕业生们，毕业后的首选仍是“到纽约去”。
这股人才流动的趋势，已无法阻挡。每年都有前几年的移民赚到钱后要买房子，而纽约已经没有任何空置的土地盖新房子，所有的买卖都在旧房子中进行，买主一多房价也就水涨船高，纽约可以说是一个永远是买主比房子多的地方。新到纽约的人，住下来，找工作，找房子，然后拼命努力，几年以后，自己买了房子，又买了车子，有了自己的家和自己的银行账号，渐渐的，也就变成了一个地道的纽约人。(http://www.dajiyuan.com)
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