【大紀元12月24日訊】（大紀元記者關明編譯報導）根據由住房權益組織發表的一份報告，新澤西在全美依然是租房戶最難以承受得起的州之一。新澤西非營利的房屋和社區開髮網絡表示，新州一百萬租房客中有一半負擔不起兩臥房的平均花費。
為了評判租房負擔能力，該組織使用了廣為使用的標準，即花在住房上的開銷應該不多於個人收入的百分之三十。報告說，根據這個標準，有百分之五十一的租房客不能負擔兩臥室一個月平均一千一百零三美元的公寓。新州二十一個郡有十個郡的情況更糟糕，包括Essex County，百分之五十九的租房客不能負擔兩臥房平均一千零六十三美元的公寓。Hunterdon,Middlesex和Somerset是最貴的。平均花費是一千兩百五十七美元。
用另外一種方法看，按每小時工資$21.21美元或者每年四萬四千一百一十二美元計算，負擔全州平均兩臥房租金不需要花費百分之三十的工資。按照此標準，新州是負擔能力最低的倒數第四州，排在夏威夷，加州和麻州之後。紐約是倒數第五。
房屋和社區開髮網絡的執行官Paige Carlson-Heim說，很大一部份工薪階層的人被租房市場價格排除在外。例如社會工作者的年平均收入是四萬零一百九十美元，圖書管理員的年平均收入是兩萬八千四百三十美元，髮型師的年平均收入是兩萬五千五百一十美元，還有收銀員是一萬八千零三十美元。
Carlson-Heim說，更糟糕的是，新的多個家庭組成的公寓大樓的數量自1960年以來一直處於下降的趨勢。不過，她對科讚州長(Jon Corzine)保證十年內建造和保持十萬個低收入家庭住宅的舉動表示歡迎。該組織的政策協調人Arnold Cohen說，市鎮政府有意避開多家庭公寓樓的建造，以此來控制學校學生的數量。
在持續呼籲提供更多可負擔得起的住房期間，一項關於郊區的市鎮是否提供了足夠的低收入家庭住房的爭論趨於激烈。州眾議院多數黨辦公室發言人Joe Dommelly證實，民主黨的州眾院議長羅伯茨(Joe Roberts)已經提出一項「可負擔住房」法案。
據說法案將更改或者消除RCAs(Regional Contribution Agreements)，但是Domnelly拒絕討論法案的細節和如何對待RCAs。該RCA協議規定，所有市鎮政府要承擔提供可負擔住房的共同責任。根據州府「可負擔住房會議」(或稱COAH，Council on Affordable Housing)目前的規定下，一個鎮政府可以轉交高達百分之五十由自己應承接的可負擔住房給其它的鎮政府，並且付給該政府相當於每戶三萬五千美元的資金。
雖然COAH規定可負擔住房應均等的分佈，但是RCA的反對者指責可負擔住房多集中於市區而郊區卻少有機會。批評人士認為，把可負擔的住房集中到不令人很滿意的地方，至少從學校的角度講是很不公平的。但是市區和郊區的官員彼此說這種移交提供了有價值的機會。
(http://www.dajiyuan.com)
