【大紀元3月21日報導】（中央社記者王曼娜香港二十一日電）香港理工大學今天公布的住宅樓市信心指數顯示，香港市民已消化升息對房地產的影響，普遍對住宅房屋持樂觀態度。不過，如果美國本月底再度升息，短期會影響港人買房意願。
理工大學公布的第一季「香港住宅樓宇BRE信心指數」為七百一十三點，比去年第四季下跌五點，由於指數高於五百點中位數，顯示受訪者對樓市態度正面。
調查顯示，在一千多名受訪者中，三成四已經買房及三成半沒有買房的市民認為，升息對樓價影響較大，該比例較去年第四季的四成三為小，顯示在升息周期接近完結情況下，市民認為升息對樓價的影響已經減緩。
受訪市民普遍預期香港樓價會保持穩定，預期住宅樓價在未來三個月平均上升百分之一點四，未來一年會上升百分之三點五，未來三年會上升百分之七點二。
調查又發現，港人普遍覺得香港住宅樓價昂貴。雖然有七成九買房及七十七沒有買房的受訪者表示，香港樓價十分昂貴，但仍有三成九受訪者認為，買房是最好的投資。
負責調查的理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，美國聯儲準備理事會本月底有機會再度升息，加上香港銀行調低房屋貸款利率，使銀行存貸利息差距縮小，預計香港銀行這次有機會跟隨美國升息，並相信升息短期內會影響市民買樓意願。
