【大紀元6月29日訊】 (大紀元記者聞天編譯報道)澳房地產業協會(HIA)最新數據顯示新建住宅和公寓銷售量在五月份下跌一成，經濟學家認為五月加息削弱了投資者的償付能力；國際清算銀行(BIS)認為環球經濟增長導致通貨膨脹壓力增大，各國中央銀行或須採取緊縮的貨幣政策，但一些經濟學家認為難以確定今年內是否再次加息。
據澳新社6月28日報道，HIA週三公佈的數據顯示，在澳洲最大的建築企業和開發商中，新建住宅和公寓的銷售量在五月份減少10.1%，其中新建住宅銷售量減少11%、新建公寓單位銷售量減少2.9%。該協會表示，由於澳儲備銀行五月份調高澳元利率0.25%達到 5.75%，澳房地產建築企業和開發商在市場恢復過程中處境艱難。
HIA首席經濟學家戴爾(Harley Dale)表示，由於五月加息以及擔憂近期再次加息，投資者對房地產的熱情下降、在今年內都不會恢復。戴爾說：「這是一個錯誤的時機，因為市場已存有一些已建成住宅和公寓。投資者的償付能力已經下降到歷史最低水平、而且還繼續受到削弱。」戴爾說：「投資者償付能力下降、住宅存貨持續增加，這將導致租房市場面臨下滑的壓力。」
澳國民銀行(NAB)資深經濟學家迪格瑞斯(David de Garis)表示，這些數據似乎顯示在五月加息和五月減稅後，住宅銷售量下降，「但是，住宅銷售數量指標是非常易變的，月份之間相差10%也並非少見，尤其是經過季節調整。」迪格瑞斯說，「但若下星期公佈的住宅建設審批數也下降，那麼我們可以認為房地產投資正處於疲軟狀態。」HIA公佈的數據是基於對澳洲 100個最大個建築企業的問卷調查。在五月份，紐省新建住宅銷售數減少17.8%、昆省新建住宅銷售數減少13.9%、西澳新建住宅銷售數減少 12.2%、維省新建住宅銷售數增加4.1%。
BIS總經理奈特(Malcolm Knight )在瑞士召開的年度會議上說：「如果希望強勁的經濟最長和低通貨膨脹率在很長時期內共存，那麼這種想法是不謹慎的。在某個時間，中央銀行將不得不採取比前幾年更緊縮的貨幣政策。」BIS年度報告表示，目前有跡象表明通貨膨脹壓力高於國際貨幣基金組織(IMF)報告所估計的通貨膨脹水平。報告稱：「在目前情況下，環球貨幣政策的一條合適途徑是趨向緊縮的政策。」報告認為澳洲金屬礦產資源使澳儲備銀行面臨挑戰，如果調高澳元利率，那麼消費者需求將被削弱，但更多資金可能流入澳洲，這又可能導致澳元升值、最終將導致澳洲流動帳戶赤字更惡化。但如果維持澳元利率不變，那麼澳洲境內資產價格將會上漲、境內需求增長。一些經濟學家認為澳儲備銀行很難做出是否加息的決定。
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