【大纪元6月29日讯】 (大纪元记者闻天编译报道)澳房地产业协会(HIA)最新数据显示新建住宅和公寓销售量在五月份下跌一成，经济学家认为五月加息削弱了投资者的偿付能力；国际清算银行(BIS)认为环球经济增长导致通货膨胀压力增大，各国中央银行或须采取紧缩的货币政策，但一些经济学家认为难以确定今年内是否再次加息。
据澳新社6月28日报道，HIA周三公布的数据显示，在澳洲最大的建筑企业和开发商中，新建住宅和公寓的销售量在五月份减少10.1%，其中新建住宅销售量减少11%、新建公寓单位销售量减少2.9%。该协会表示，由于澳储备银行五月份调高澳元利率0.25%达到 5.75%，澳房地产建筑企业和开发商在市场恢复过程中处境艰难。
HIA首席经济学家戴尔(Harley Dale)表示，由于五月加息以及担忧近期再次加息，投资者对房地产的热情下降、在今年内都不会恢复。戴尔说：“这是一个错误的时机，因为市场已存有一些已建成住宅和公寓。投资者的偿付能力已经下降到历史最低水平、而且还继续受到削弱。”戴尔说：“投资者偿付能力下降、住宅存货持续增加，这将导致租房市场面临下滑的压力。”
澳国民银行(NAB)资深经济学家迪格瑞斯(David de Garis)表示，这些数据似乎显示在五月加息和五月减税后，住宅销售量下降，“但是，住宅销售数量指标是非常易变的，月份之间相差10%也并非少见，尤其是经过季节调整。”迪格瑞斯说，“但若下星期公布的住宅建设审批数也下降，那么我们可以认为房地产投资正处于疲软状态。”HIA公布的数据是基于对澳洲 100个最大个建筑企业的问卷调查。在五月份，纽省新建住宅销售数减少17.8%、昆省新建住宅销售数减少13.9%、西澳新建住宅销售数减少 12.2%、维省新建住宅销售数增加4.1%。
BIS总经理奈特(Malcolm Knight )在瑞士召开的年度会议上说：“如果希望强劲的经济最长和低通货膨胀率在很长时期内共存，那么这种想法是不谨慎的。在某个时间，中央银行将不得不采取比前几年更紧缩的货币政策。”BIS年度报告表示，目前有迹象表明通货膨胀压力高于国际货币基金组织(IMF)报告所估计的通货膨胀水平。报告称：“在目前情况下，环球货币政策的一条合适途径是趋向紧缩的政策。”报告认为澳洲金属矿产资源使澳储备银行面临挑战，如果调高澳元利率，那么消费者需求将被削弱，但更多资金可能流入澳洲，这又可能导致澳元升值、最终将导致澳洲流动账户赤字更恶化。但如果维持澳元利率不变，那么澳洲境内资产价格将会上涨、境内需求增长。一些经济学家认为澳储备银行很难做出是否加息的决定。
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