【大紀元6月4日報導】(中央社記者李文忠台北四日電) 住商不動產企劃研究室指出，熱錢持續湧入房地產市場，除了一般住宅，車位、套房及店面等也受到青睞，成為投資新潮流。
由於各地人口數與區域發展狀況不同，連帶影響房市需求，住商不動產總經理林倩指出，綜觀北中南三區，可歸納出北車位、中套房、南店面的房市投資新主張。
林倩表示，大台北地區地價與房屋維護成本均高，而且目前屋主惜售心態濃厚，優質標的物可遇不可求，想投資的消費者，除了一般的套房、店面，還可選擇精華地段停車位，只要選擇產權清楚的停車位，在辦公大樓、住宅區、商圈週邊，都能夠輕鬆出租，以大約都會週邊的小套房價格，便可坐領6%至8%固定收益。
同時，停車位不需要維護費的特性，也是目前停車位受到青睞的原因之一。對大台中區來說，由於台中學生宿舍需求高，只要屋況佳，加上寬頻等設施，都能夠輕易出租。
住商不動產台中區經理賴萬指出，台中東海、逢甲大學週邊是套房出租的一級戰區，除了零星購買單一套房做投資，目前台中區已有多筆購買整棟套房加以裝修的個案，在台中作出租學生套房的生意，善於經營的房東在投資報酬率可達10%以上。
住商不動產高屏區副理林祺博表示，大高雄地區，由於佔地廣闊，人口約只有台北一半，加上南北購屋模式與生活習慣大不相同，最能點土成金的產品，非店面莫屬。
其中投資報酬率較高的店面以大遠百、漢神商圈為主，透天店面產品地坪一坪單價60萬元以上，但詢問度高，出租也快。由於三鐵共構話題發燒，左營車站地區甚至出現一店難求狀況，一般來說，高雄店面投資報酬率約5%至6%。
基於房市發燒與房地產保值觀念影響，加上對2008年以後局勢期待，越來越多國人願意把財富集中在房地產。針對這波房地產投資熱，林倩表示，買房收租除了慎選值得長期持有標的，更重要的，在於評估自身財務狀況，避免貸款成數與利息過高，吃掉得來不易的報酬率。
