【大紀元8月31日訊】(大紀元記者聞天編譯報道)澳洲統計局數據顯示住宅和其它工程建設總值在第二季度上漲3.6%﹐但經濟學家認為目前尚不能肯定住宅建設是否已穩健增長﹔非銀行信貸機構研究顯示﹐在西澳和昆省希望在未來一年購買投資房的投資者人數大幅上漲﹑但在南澳和北部區該指標則大幅下降。
據澳新社8月30日報道，澳洲統計局數據顯示第二季已建成的住宅和其它工程總值為255.83億澳元(按2004/05年度價格計算)﹑比第一季上漲 3.6%。瑞銀證券首席經濟學家哈姆萊斯(Scott Haslem)在30日說﹕「已建成住宅和其它工程總值上漲基本符合市場此前預期﹑與目前強勁的商業投資環境是一致的。我們繼續預測投資在2006年以 10%以上的速度增長﹑在2007年達到高峰。」澳洲統計局數據顯示﹐澳洲第二季已建住宅總值為149.74億澳元﹑比第一季的144.08億澳元上漲 3.6%﹔澳第二季其它工程已建總值為106.09億澳元﹑比第一季的102.9億澳元上漲3.1%。
ICAP經濟戰略部經理托瑪斯 (Michael Thomas)認為﹐已建住宅總值上漲幅度較大﹐但住宅市場的基礎並不穩健。他說﹕「也許這一領域唯一令人振奮的事情就是該指標的明顯增長。市場分析家早已知道住宅與其它工程建設指標非常強勁﹑但對住宅市場是否開始好轉仍存疑問﹐也許現在說住宅建設開始穩健增長尚為時過早。」托瑪斯認為該數據將影響將於下週公佈的GDP數據﹐他說﹕「因為建設數據強於市場此前預期﹐這將加強經濟學家們對GDP的預測。」聯邦投資(CommSec)銀行首席經濟學家詹姆斯 (Craig James)認為建設總值出現良性增長﹐他說﹕「在今年剩餘時間內﹐建設領域將是澳洲經濟的依靠﹐尤其是工程和商業領域。許多公司企業正在更新和擴建﹐境外需求也很強勁。」
非銀行信貸機構研究顯示﹐希望購買投資房的投資者人數在第二季度大幅上漲11%﹑達到60.8萬個。Wizard住宅信貸公司表示﹐該增長主要發生在西澳和昆省﹐在這兩個地區考慮在未來一年內購買投資房的人數分別上漲了129%和20%。該公司總裁伯瑞斯(Mark Bouris)表示﹐潛在投資者人數增長主要來自藍領階層﹐他說﹕「該階層的投資者通常收入較低﹐但由於技術和勞動力短缺﹐他們的收入已明顯增長。」伯瑞斯認為﹐專業職業階層投資者仍在潛在投資者中佔最大份額﹐但該群體的主導地位已顯著退化﹐該階層投資者所佔比例已連續兩個季度下降﹑人數從第一季14.8 萬人下降到第二季的11.7萬人。維省潛在房地產投資者人數在第二季上漲3%﹑紐省潛在房地產投資者人數在第二季下降2%﹔南澳和北部區潛在房地產投資者人數在第二季都下降了49%。
(http://www.dajiyuan.com)
