【大纪元8月31日讯】(大纪元记者闻天编译报道)澳洲统计局数据显示住宅和其它工程建设总值在第二季度上涨3.6%﹐但经济学家认为目前尚不能肯定住宅建设是否已稳健增长﹔非银行信贷机构研究显示﹐在西澳和昆省希望在未来一年购买投资房的投资者人数大幅上涨﹑但在南澳和北部区该指标则大幅下降。
据澳新社8月30日报道，澳洲统计局数据显示第二季已建成的住宅和其它工程总值为255.83亿澳元(按2004/05年度价格计算)﹑比第一季上涨 3.6%。瑞银证券首席经济学家哈姆莱斯(Scott Haslem)在30日说﹕“已建成住宅和其它工程总值上涨基本符合市场此前预期﹑与目前强劲的商业投资环境是一致的。我们继续预测投资在2006年以 10%以上的速度增长﹑在2007年达到高峰。”澳洲统计局数据显示﹐澳洲第二季已建住宅总值为149.74亿澳元﹑比第一季的144.08亿澳元上涨 3.6%﹔澳第二季其它工程已建总值为106.09亿澳元﹑比第一季的102.9亿澳元上涨3.1%。
ICAP经济战略部经理托玛斯 (Michael Thomas)认为﹐已建住宅总值上涨幅度较大﹐但住宅市场的基础并不稳健。他说﹕“也许这一领域唯一令人振奋的事情就是该指标的明显增长。市场分析家早已知道住宅与其它工程建设指标非常强劲﹑但对住宅市场是否开始好转仍存疑问﹐也许现在说住宅建设开始稳健增长尚为时过早。”托玛斯认为该数据将影响将于下周公布的GDP数据﹐他说﹕“因为建设数据强于市场此前预期﹐这将加强经济学家们对GDP的预测。”联邦投资(CommSec)银行首席经济学家詹姆斯 (Craig James)认为建设总值出现良性增长﹐他说﹕“在今年剩余时间内﹐建设领域将是澳洲经济的依靠﹐尤其是工程和商业领域。许多公司企业正在更新和扩建﹐境外需求也很强劲。”
非银行信贷机构研究显示﹐希望购买投资房的投资者人数在第二季度大幅上涨11%﹑达到60.8万个。Wizard住宅信贷公司表示﹐该增长主要发生在西澳和昆省﹐在这两个地区考虑在未来一年内购买投资房的人数分别上涨了129%和20%。该公司总裁伯瑞斯(Mark Bouris)表示﹐潜在投资者人数增长主要来自蓝领阶层﹐他说﹕“该阶层的投资者通常收入较低﹐但由于技术和劳动力短缺﹐他们的收入已明显增长。”伯瑞斯认为﹐专业职业阶层投资者仍在潜在投资者中占最大份额﹐但该群体的主导地位已显着退化﹐该阶层投资者所占比例已连续两个季度下降﹑人数从第一季14.8 万人下降到第二季的11.7万人。维省潜在房地产投资者人数在第二季上涨3%﹑纽省潜在房地产投资者人数在第二季下降2%﹔南澳和北部区潜在房地产投资者人数在第二季都下降了49%。
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