美國房屋市場現況簡介

【大紀元9月16日訊】【大紀元費城訊】去年的房屋銷售記錄顯示，由於供不應求，買房者的買進價往往高於房屋標價。與去年相比，今年的房屋銷售情況有所下滑，房屋供過於求，賣房者也樂於講價。在目前這種買房者市場的情況下，我們可以看到市場上出售的房屋數量有所增加，房屋價格較之於去年同期有所下降。
　　
根據National Association of Realtor (NAR)從1968年開始的數據表明，全美房屋數量從來沒有下降過。在過去的5年裡，同樣也沒有出現過2位數的增值率。可見，阻礙房屋價格的因素是買房市場的競爭力下降。
　　
今年，所有戶型的中等現房價格增長了2.8%，達到$225,900。而中等新房的價格只增長了0.02%, 到$241,400。今年的現房銷售預計下跌7.6%，下降數量約為6,540,000棟。新房銷售量將下跌16.1%，下降數量約為1,870,000棟。
　　
目前不明確的是，買房者還要當多久的局外人？銀行貸款利率已降低到今年3月的利率，30年固定利率的貸款利率已降到6.5%左右。今年上半年，由於利率的增長直接影響到了房屋的銷售情況，房屋增值率有所減慢。很多人打算在這個時候買房，因為貸款利率還不算太高。
　　
但在很多情況下，賣房者堅持自己的房屋賣價，而買房者卻在等待房屋降價。買房和賣房者都必需清楚瞭解當地的房屋市場情況，聘請專業的房產經紀有助於更好的瞭解目前房屋市場的變化，以及同買房賣房者的討價還價。
　　
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