美国房屋市场现况简介

【大纪元9月16日讯】【大纪元费城讯】去年的房屋销售记录显示，由于供不应求，买房者的买进价往往高于房屋标价。与去年相比，今年的房屋销售情况有所下滑，房屋供过于求，卖房者也乐于讲价。在目前这种买房者市场的情况下，我们可以看到市场上出售的房屋数量有所增加，房屋价格较之于去年同期有所下降。
　　
根据National Association of Realtor (NAR)从1968年开始的数据表明，全美房屋数量从来没有下降过。在过去的5年里，同样也没有出现过2位数的增值率。可见，阻碍房屋价格的因素是买房市场的竞争力下降。
　　
今年，所有户型的中等现房价格增长了2.8%，达到$225,900。而中等新房的价格只增长了0.02%, 到$241,400。今年的现房销售预计下跌7.6%，下降数量约为6,540,000栋。新房销售量将下跌16.1%，下降数量约为1,870,000栋。
　　
目前不明确的是，买房者还要当多久的局外人？银行贷款利率已降低到今年3月的利率，30年固定利率的贷款利率已降到6.5%左右。今年上半年，由于利率的增长直接影响到了房屋的销售情况，房屋增值率有所减慢。很多人打算在这个时候买房，因为贷款利率还不算太高。
　　
但在很多情况下，卖房者坚持自己的房屋卖价，而买房者却在等待房屋降价。买房和卖房者都必需清楚了解当地的房屋市场情况，聘请专业的房产经纪有助于更好的了解目前房屋市场的变化，以及同买房卖房者的讨价还价。
　　
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