【大紀元12月11日訊】把中國的房地產比做一個喝血的黑洞，我想應該是沒有一點誇張成份的。那麼,發跡於房地產市場的官商們是如何喝血的?
首先，人所共知的一點是，大部份開發商是空手套白狼起家，也就是說，除了中國特色的官商勾結的關係資源，開發商沒有付出其他行業裡的任何有效資本，比如知識科技資本，比如資金資本，他們起步之時還不如民間的草台班子正規，他們起家的過程參見我的另一篇文章《中國樓市崩盤正在一天天逼近》。
換句話說，當初只要有了政府的背景，錢和地任選其一，那麼，一頭豬也能成為開發商，這頭豬唯一與眾不同的是和政府部門關係密切！
第二，開發商空手搞到項目後，開始三方通吃：
一，吃國家，做假帳逃避國家稅收，不管他賺了多少暴利，他的帳面上永遠是虧損的，這幾乎是行業慣例，目的就是為了逃稅！
二，吃建築企業，血腥盤剝建築工人的血汗，開發商的的心黑的沒有一點兒亮兒，他們的一個項目下來，利潤翻一兩倍倍算是少的，一般情況下是三五倍。可是，對待給他們扛活的建築企業和工人，遠比國外的原始資本家血腥！
拿一個億的項目打比方，開發商只需從銀行搞到一千萬就可以運作了，然後再利用關係低價買塊地，用這塊地抵押繼續貸款，然後繼續買地，就這樣不停的滾動，項目基本上可以順利的踏上獲取暴利的通途了。
如何施工呢？
當然是建築單位施工，不需要錢嗎？說對了，還真就不需要錢，本人原來在施工單位工作過，就是指揮現場施工，很瞭解施工單位的背後辛酸，很多建築單位為了接到工程都是墊資開工，也就是說開發商不用自己掏錢，建築公司用自己的錢給他幹活，辛辛苦苦到最後，能否拿到錢，要看開發商對自己的利潤是否滿意，如果不滿意，那麼，施工企業很可能就白幹了，朱時代的三角債以及現在每年都要有大量工人以自殺方式討要工錢，很多就是這樣造成的，但開發商關心的只是利潤，至於建築企業和工人的死活，是不在他們考慮範圍內的！
最後項目竣工時，一個億的樓盤可能會賣到一億五千萬（非常保守了），從帳面上，開發商可能只賺了4—5千萬，可是不要忘了，他自己的啟動資金為0元，唯一的一千萬也是通過關係從銀行貸款無風險得到的，這也可以解釋那時銀行的死仗壞帳為什麼觸目驚心了！
可是，反過頭來算算建築企業的利潤，實實在在的陽光下的利潤，10%算是不錯了，很多工程最後算下來是賠的，這種情況工人基本上是拿不到獎金的，甚至連辛苦一年的血汗工資都拿不到。
三，吃民眾的血汗，首先,從開發商圈地開始,就充滿了血腥,最近幾年,中華大地上,因為拆遷問題搞的可謂是民怨沸騰,血雨腥風,民眾為了維護自己僅有的那點房產,不惜以死相拼,可惜,民眾命不值錢,就算搭上性命,也無法與開發商及他們背後的大老闆政府對抗,所以, 對於民眾在拆遷中死亡的事件,在中國甚至都不能稱做新聞了,有的地方剛剛死了人,面對記者的採訪,官員就敢這樣說:有什麼大驚小怪的,哪個地方拆遷不死幾個人?
你服嗎?這就是號稱擁有世界上最先進制度的中國!
再有,國內民眾目前的收入什麼水平，大家心知肚明，雖然，近兩年，政府總是利用喉舌通報各地的平均收入狀況，但一個平均就把所有的真實變為荒誕，一個壟斷行業比如銀行高管不創造任何價值便可以拿到幾十萬甚至幾百萬的年薪，然後用他們的年薪和工人幾千元的年薪平均，這樣下來，民眾的收入便年年欣欣向榮的增長，可是，誰口袋裡有多少錢誰最清楚，誰會相信呢？
而普通民眾的這點血汗錢，還要兼顧支付昂貴的醫療費用，孩子的教育費用，以及各種生活中隨時發生的意外支出，非常不幸，一個房子，就讓他們所有的計劃全部化成泡影，因為這個房子需要全家人甚至幾代人的積蓄才可以，其他的怎麼兼顧呢，表面上是住房條件改善，但是抵抗各種意外和風險的能力包括生活品質都被逼降到了最低，於是，大量的現代奴隸產生了，你說，這不是全國人民為開放商出賣血汗是什麼？
可是，再回過頭想想，開發商到底起到了什麼作用呢？錢是銀行出的，房子是建築企業建的，最後是由購房者接手，出創意嗎？建築企業裡有的是這樣的人才，不過是沒有施展空間罷了，可以說，開發商除了喝血，沒有任何存在的價值！
拿北京為例，假如，取消了開發商這個三方通吃的吸血鬼，那麼，房價能到5000已經足可以讓三方都皆大歡喜了，現在漲到18000元的均價，這是實實在在政府撐腰的光天化日之下的搶劫！
那麼，為什麼房地產業會有這樣一幫蛀蟲呢？
答案是唯一的：腐敗！
政府之所以三番五次的調控失敗，就是因為政府的腐敗以及經濟政策的扭曲！
前邊說過，房地產商能夠運作項目都是因為政府內部有關係，而這個關係就是沆瀣一氣的腐敗關係，連首席喉舌在《人民日報》都發過一篇《房地產到底有多少官商勾結》（大概名稱）的文章，可見，房地產市場的腐敗已經是臭名昭著！
而經濟政策呢？
現在的經濟政策，大部份是為了保護既得利益者的利益制定的，雖然局部有些改觀，但總體上的走勢還是圍繞著將腐敗黑錢如何洗白上做文章,然後加上一個冠冕堂皇的理由:從維護穩定的大局出發!
從每年一次熱熱鬧鬧的兩會可以看出，代表幾乎成了富人俱樂部了，這些人湊在一起，制定出的政策怎麼能夠保證公平公正健康？儘管總會有些華而不實的驚人之語，那是表面文章的需要而已，根本問題是，立場決定了這些人只能維護並代表他們這個階層的利益，這就是目前中國經濟的遊戲規則！
所以，要想擺脫全國民眾為官商勾結出賣血汗，要靠兩點：
一：堅信市場價值規律的作用，不管中國目前的經濟如何的扭曲，都是暫時的假象，最終起決定作用的還是規律，違背規律是會遭懲罰報應的！
二：靠自己守住底線，對目前的政府在各種政策落地見成效之前，不要報太大希望，即使你仍然執迷不悟的的相信政府調控的決心，但也有必要對他的能力保持懷疑，這個政府到底有沒有能力,肯定有,主要表現在維護政權的強權上,順我者昌,逆我者亡,這點上,我們的政府能力幾乎站在世界頭牌的位置上,而對於民生上的能力,呵呵,能作秀就作秀,忽悠唄,要不，怎麼會有提高執政能力的號召呢？
那麼,我們明知中國的房地產是在盤剝自己的血汗錢，就不要再被他們忽悠，抵禦貪婪和虛榮的誘惑，更不要恐慌性的推波助瀾、助紂為虐，只有這樣做，才不會落得個開發商把你賣了，你還在為人家數錢的可悲下場！
話雖如此,但有多少人能堅持,誰心裏也沒底,因為,中國現在的大環境已經把國民性改變了,在經濟為中心的腐敗環境下,人們爭先恐後的能佔多少便宜就佔多少,一邊痛罵官商勾結的血腥慘無人道,一邊手裡舉著大把的鈔票捨身忘我的送到開發商手裡,好指望能夠分得一點殘羹剩飯,可以這樣說:每個炒房者或者即將炒房者都是逼死那些拆遷戶的幫兇!
從這點上看,貪婪虛榮愚昧大愚若智基本上概括了現在中國的國民性!
也正是擁有了這樣的國民性,所以,我們的政府才可以高枕無憂的長久統治下去!(http://www.dajiyuan.com)
