加拿大房屋買賣地產問答專欄(22)

【大紀元4月8日訊】

問：我們準備出售房屋，以下的方法是否有助於吸引買家？
　　
1) 洗碗機和一些傢俱都沒有用過，不知道是否可以用，我應該更換還是以現在的情況賣出？
　　
2) 賣房送水晶裝飾品是否有助於吸引買家？
　　
3) 每星期都作開放屋,(Open house)
　　
4) 將房價訂的很便宜，吸引買家出高價爭購
　　
5) 把地毯換成便宜的地板
　　
另外還有甚麼要注意的？

答：你們賣房先要選擇委託忠誠可靠的經紀人，幫助你們看房屋，做出評估，提出建議。以下是一些建議供參考：

1) 洗碗機和一些傢俱可以以現在的情況賣出(AS IS CONDITION)在合約中註明。否則買家會認為工作正常。(GOOD WORKING CONDITION)，如果這樣，一旦這些電器不能用的時候你們要負責維修。

2) 賣房子送水晶，送車作用不大，買家的興趣是房屋。

3) 每星期都作開放屋(OPEN HOUSE)買家會認為房主急於賣房，這方面需要和你的地產經紀人商量，根據房屋的保養情況和社區環境以及地理位置制定合理的開放屋的日程表。

4) 叫價低於市價，可能吸引買家，可是當有人要叫高價爭購的時候，一般的買家就不爭了，而是選擇其它的物業。

5) 地毯要是保養的比較好就不要換便宜的地板，不是每個人都喜歡地板。

其它應注意的事項有：

1) 不要在房內抽煙，很多買家都不喜歡房子裡面有煙味

2) 貓狗等寵物要關好，以免走失或嚇到看房子的人

3) 把臥室收拾整齊，衣櫃也要事先清理一下，給看房的人一個好印象。

劉世傅，多倫多 Home Life 城市地產地產經紀人
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