中國購屋有風險 小產權不受法律保護

【大紀元6月18日報導】（中央社台北十八日電）中國建設部今天發佈購買新建商品房風險提示指出，城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋，有些項目允諾辦理的「鄉產權」、「小產權」都不符合法律規定，不受法律保護。

新華網報導，中國建設部新聞發言人指出，目前中國的法律不允許在集體土地上進行房地產開發，也不允許在集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外的成員銷售。

可是，有些村集體經濟組織在本村集體土地上興建農民住宅樓，卻擅自擴大銷售對象，以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售，如果非集體經濟組織成員購買這類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護，一些項目允諾的「小產權」是不合法的，不受法律保護。

這名發言人指出，當前中國房地產市場中，特別是購買新建商品房過程中，開發商利用虛假廣告、違規預售、簽訂有缺陷的商品房買賣合同，損害消費者合法權益的行為時有發生。

因此，在中國大都購屋不要輕信口頭宣傳和承諾；要查驗房地產開發企業是否具備銷售房屋的主體資格；要查驗商品房項目的建設手續；也要審慎簽訂商品房買賣合同。