標籤:
【大紀元6月13日訊】(據中廣新聞記者何宏儒報導)經建會提出《農村改建條例》草案，並準備推動「田園住宅」。國內房地產專家認為：農村土地的釋出，長期來看有助都會區房價的趨緩。由於低價、優質的住宅產品可望陸續出現，專家建議有購屋需求的民眾，也許應該「稍安勿躁」。
台灣西部地狹人稠、寸土寸金。政大地政系教授張金鶚表示：建商蓋房子，如果在美國，土地只佔成本的1成左右，但在台灣卻高達7成，這是國內都會區房價居高不下的主要原因。而在「農村改建方案」完成立法、推動之後，未來如果土地成本可以降到3、4成，長期而言都會區房地產可望降溫。
他表示：在高房價趨勢之下，「農村改建方案」如果現在開始推動，潛在購屋族將會期待低價而優質的產品出現。他並建議有購屋意願的消費者，現在可以「稍安勿躁」。
至於政策的推動，會不會反而創造另一波房產炒作風潮呢？張金鶚表示：《農村改建條例》還需要一段時間才會完成立法，而這一波景氣已經出現趨緩的跡象。他認為：政府現在推動田園住宅政策，一方面會讓這一波景氣更為和緩，也有助下一波景氣的正常發展。
