【大紀元9月6日訊】（大紀元記者曹香編譯）如果定期的對自己住的房子作一些保養﹐以後可以為你省下大筆的修理費。而且還能使你居住的環境更加舒適、 安全與美觀。同時這也是聰明之舉﹐因為這房子可能是你這生中最大的投資。
以下我們提供以季節來劃分的保養房屋的工作清單﹐依據個人住家的地點、氣候等等因素﹐可再作合適的修改。
春季--房子外部
(1)檢查房子外觀﹐是否有油漆脫落﹐玻璃破裂﹐牆磚之間有隙縫。這些都需修理。
(2)如果紗門紗窗壞了要修理。
(3)檢查門窗之間的絕緣的填充物﹐如有損壞﹐需修理。
春季--房子內部
(1)檢查防火器內的電池(應該每月檢查)。
(2)清潔或更換冷氣機內的過瀘器。
(3)找專業工人來清理煙囪。
(4)檢查地下室和車庫裡露在外面的水泥牆(地基，exposed foundation walls)﹐如果有潮濕的現象﹐要找專業人士資詢。
(5)自來水的龍頭如漏水需修理。
(6)閣樓裡有沒有害蟲入侵﹖如有﹐需處理。檢查閣樓裡的通風設備。
(7)檢查並清理烘乾機的排氣管、爐頭的過瀘網。
(8)使用吸塵器清理冰箱壓縮機的灰塵。
(9)檢查洗衣機、冰箱和洗碗機的各種管子﹐如有損害﹐則需修理。
秋季--房子外部
(1)檢查門與窗的縫隙之間所填塞的隔緣物﹐如有缺少﹐則需修理。
(2)查看房外的油漆、玻璃、牆磚之間的縫隙﹐若有損毀則要修理。
(3)清洗紗窗。
(4)查看門、窗，若有損毀則需修補。
(5)在寒冷地帶﹐要將戶外的水管、自來水的龍頭內的水全都放乾淨。
(6)清理屋檐﹐排水管中的落葉。檢查屋頂。
(7)檢查煙囪、天窗﹐如果漏則要修補。
(8)檢查壁爐、煙囪﹐若有破損則要修補。
(9)檢查門鎖。
秋季--房子內部
(1)檢查煙囪的通煙道(fireplace flue)﹐節氣閘(damper)是否可以關閉﹐是否很容易打開。
(2)檢查家裡所有的絕緣填充物(insulation)﹐如有損毀則需修補。
(3)維修火爐(furnace)﹐作適當的保養、清潔、更換濾網。
(4)按照工廠的維修手冊檢查和清潔增濕器(humidifier)。
(5)請電力公司來檢測(energy audit)。
(6)如有淺池泵(sump pump，一種抽水裝置)﹐則要檢測、清潔、加潤滑油等等。
(7)將熱水器內的水放完﹐沖盡沉積物。
(8)清理冰箱的壓縮機的灰塵、爐頭的濾網。
挑選適當的人作維修房子的工作
如果是一些維修上的小問題自己來作作﹐那不失為一個好主意又可以省錢。但是大問題或是要重新裝修的時候最好是找專業的人來做﹐除非你自己有此才幹。如要改裝廚房﹐其中會牽涉到水、電及木匠等等的專業問題﹐雇用專業的人來做能為你省時省錢。
要想找個可靠又有手藝的專業人才﹐就要問一問你的親朋好友、鄰居、同事他們有沒有人可以推薦。這些專業人才最好還有三封介紹信。你還應去地區商業中心(Better Business Bureau)查詢他們的背景。
裝修公司簽合同時一定要仔細﹐要注意細節﹐所有的設計、費用、付款方式都要事前同意﹐還有申請開工許可證(building permits)的申請費用是誰負責﹐用什麼樣的材料等等都要在合同中註明。專修公司還應有保險﹐工作人員的保險﹐這些都要查證。在開工前要與地方政府的建築部門申請必要的許可證。
資料來源﹕ 美國聯邦公民信息中心 http://www.pueblo.gsa.gov/、http://in.rediff.com/ 網站(http://www.dajiyuan.com)
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