【大紀元10月3日訊】 問：我們一家三口住在北約克近401公路好學校的地點，已經8年，是鎮屋1車庫4睡房。每月管理費$260.-，每年地稅$2000.-。一直未有留意房地產現在恐怕屋會下跌，所以考慮出售。想知道這區的屋價，要不要花一點錢裝修賣多些價錢。賣出之後換房屋是買還是租住？我們的鎮屋，屋頂是剛剛換的，中央熱暖爐快十年，門窗都換了，浴廁的水喉和浴缸比較舊。
答：您們住的鎮屋屋齡超過25年，管理公司負責的維修保養仍然很好，物業仍然保值，健康穩定，隨著市道的超跌，會作出調整。如果您們覺得地產市道可能會回順降溫，屋齡較高可以委託地產公司估值，安排掛牌上盤出售，然後先租住一年，再考慮購買獨立平房。您們裝修浴廁和廚房，房價可以高一些，賣出快一點，屋內清除雜物，佈置整齊，可吸引置業家庭。這二年您們鎮屋的估價在$27萬至$29萬。
問：我們出售獨立屋之前，會裝修屋內，擴闊屋前的車路，拆除破爛的車房重新蓋好，可以由車房的門入屋內，土庫改為分門出入，請問要注意什麼條例？
答：個別市政府都會有不同的附例。簡單而言，屋內維修要注意家居安全。記得要安裝煙霧和一氧化碳警告器。車房入屋的門要防止汽車廢氣透入屋內。屋外擴闊車路，更改車庫，土庫分門。事前最好向市府查詢有關條例，限制和批文的申請，以避日後被投訴而要重修。
問：我們居住的新獨立屋，經常有政府的公務人員翻開屋前的車路修理喉管進入後園掘開草地維修，使到我們很不方便。他們有權這樣做嗎？完工後是不是要鋪回草地和車路？
答：您們可以先查詢屋契文件內的地則圖和地產律師的報告，是否有列明屋前車路屋後的花園是否有部份地方是市政府在地下有電線或水渠安裝，而有權出入進行維修（EASEMENT），完工之後，市府人員應草地和車路回復原狀。如果屋前車路經常被掘開維修水管電纜等等而影響您們車輛停泊和出入，可以向市政府聯絡，尋求妥善解決的辦法。
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