【大紀元10月5日訊】(大紀元記者鍾思齊編譯報導) 為因應房產市場的衰退，中國境內許多地方層級的政府當局近來已開始採行措施干預市場，不是給予購屋者買房優惠，就是為資金套牢的房地產開發商提供紓困方案，據金融時報近期一篇報導指出，這凸顯了當前中國房市衰退問題的廣泛性。
降稅金援 地方積極救市
房市一直是中國經濟高成長的最大動力，即使官方的8月數據只見稍微減緩，平均房價僅下降0.1%，且與去年相較仍有5%的漲幅，但一些經濟學家相信，這項包含租金的數據，未點明房價波動的幅度，且實際上價格早已快速下跌，因而刺激各地區當局轉為積極。若再對照其它數據，確實顯示出近期新樓銷售已衰退，且新推案也萎縮了。
地方當局特別關注房產市場的疲弱，是因為許多機構與房地產開發商有密切往來。中國經濟學家也指出，近年來，出售土地的利益占了大多數地方政府收入三分之一以上。
中國成都市政府不但降低房產交易稅，也將房貸頭期款從30%降到20%及還款年限從20年延長到30年。重慶、瀋陽、廈門、長沙、石家莊以及河南省等地也採行相似的措施。西安市政府給予計畫購房者房價1.5%的補貼，而福州市政府允許未繳交購地交易費的開發商延緩寬限期。
與北京背道而馳 地方施政窒礙難行
地方當局實施的措施與北京有鮮明對比，北京當局在過去二年實施一連串管制不動產投機的措施，且到目前為止尚未有鬆動管制的跡象，可能意謂中央官員「不太擔心」房價的下跌。
北京的獨立調查機構龍州經訊(Dragonomics)的常務董事克羅伯(Arthur Kroeber)說：「若北京當局緊握權力，地方政府根本無能力拯救房市。」
中國房市的困境首現於今年初的南部地區，事實上，現在全國各地方當局實施的提振房市方案顯示出房市轉弱的現象現在已更為廣泛。
前花旗集團經濟學家現任職於北京《財經》雜誌的沈明高說：「唯一真正能解決之道，不是讓價格更快下跌，就是官方援助開發商。」
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