【大紀元12月7日訊】（大紀元記者那蘭青編譯報導)悉尼內城區，包括北岸和東區一帶房屋租金大幅下跌。專家分析，這是由於租賃者的承受能力已達到了極限，再加上政府出台的首次購房優惠政策令更多人購買房屋等因素造成的。
悉尼晨鋒報報導，根據紐省房屋管理處官方數字顯示，至9月底之前3個月，悉尼北岸的Kirribilli和Milsons Point等富人區的租金下跌了19.9%，附近一帶包括北悉尼等區的2房1廳房屋的租金也大幅下跌。東區租房率也呈下降趨勢。
北區一家房地產公司經紀人霍吉(Keris Hodge)說，這大慨是因為大量租客返回其原籍國家，以及大公司大幅裁員等原因，造成房屋無人租住。
另一家北區房地產公司表示，北岸住房以往一個週末就能租出，但現在平均要3個星期，而且是屋主將租金每週降低至少20元才能吸引租客。
聯邦銀行經濟學家沃克曼（Michael Warkman）說，悉尼財政、地產、法律和會計等行業的大量裁員等原因，導致內悉尼城區房屋租賃需求下降，目前市場處於供過於求的狀態。
SQM市場調查公司經理克里斯托夫（Louis Christopher）說，租金昂貴令住客的承受能力已達到了極限，由於目前的經濟狀況，租客不得不尋求更便宜的租房。由於利率下跌，許多年輕人更願意享受國家首次購房優惠計劃而紛紛購房，這使得住客量下降。克里斯托夫認為，悉尼內城區的租金將會繼續下跌。
但悉尼外城郊地區的租房卻仍然昂貴和搶手，至9月底之前3個月，諸如Fairfield、Concord和Rhodes等區的住宅租金仍呈上漲趨勢。
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