【大紀元7月22日訊】（大紀元記者蘇泰安嘉義民雄報導）延宕10多年的國立中正大學特定區一期區段徵收開發案，由於仍有6點3公頃土地待售，影響後續開發及地方的繁榮至鉅。立委張花冠22日邀請中央和縣政府等單位在表演藝術中心舉辦公聽會，協助辦理二期開發，不要讓地方的發展「看的到，卻吃不到」。
中正大學特定區北鄰三疊溪，東至發電廠西側，西以好收重劃區之東為界，沿好收圳向南延伸，南以陳厝寮崁頂和崁腳為界，總計畫面積540公頃。依據中正大學特區都市計畫書規定，都計內都市發展用地除中正大學的大學用地、農業區及部分道路不需區段徵收外，其餘土地須以區段徵收方式進行土地開發。
中正大學特區一期區段徵收自83年起開發，其中大學用地占了131.68公頃，縣府取得標售面積只有14.45公頃，87年4月起辦理公開標售，尚有6.3公頃尚未脫標（以底價換算，價值約八億八千餘萬元）。
張花冠指出，民雄是嘉義縣首善之區，尤其中正大學設校民雄，沒有不繁榮的道理，但是特區一期開發至今，土地還沒賣完，後續開發根本是遙遙無期，看的到，卻吃不到。
張花冠並提出包括藉由都計通盤檢討降低公設比例、將開發方式由區段徵收改為市地重劃、請內政部協助呈報行政院核定免區段徵收，以利發展。
縣長陳明文表示，一期開發完成時，適逢國內房市價格大崩盤，尤其都計建築審議過於嚴苛、土地使用管制標準過高和縣庫財務吃緊等，都是影響土地無法順利標售的因素，希望中央能協助解套。
應邀出席公聽會的內政部常務次長林中森指出，嘉縣可參酌其他縣市如逢甲、東海大學一帶的開發做法，例如獎勵投資廠商購地兩年內開發即可以容積率予以鼓勵等方式，促進大型建商加速開發腳步等。
他又說，中正特區是否開發二期？還是有一定的規範，也要內政部都委會的審議同意才行，尤其自辦重劃可能面臨較差的地段無法順利開發，卻由政府揹債務情事，地方政府必須審慎考量。
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