【居家置業】買房中您看不見的服務

【大紀元8月25日訊】（大紀元記者吳冬兒華府報導）筆者最近聽到一個故事。一位華人買房時，使用了賣方推薦的過戶公司，直到過戶最後一刻才發現，原來賣方的房屋留置權（liens）並沒有清理好，而且賣方還隱瞞了曾經申請破產保護的事實。幸好買方沒有買這棟房屋，但是買房子這麼繁雜而又充滿壓力的過程，走完後，卻一無所獲，也是非常頭疼的事情。
　　
通常過戶公司會僱用產權調查公司（Title Research）來調查以上的內容，並確定要購買的房屋佔地的邊界。產權調查公司受雇於過戶公司，但不和買方直接打交道，可以說是提供了買方看不見的服務。然而這個看不見的服務也很重要。
　　
鷹眼公司（Eagle Eye LLC）的總裁Kim Comedy開玩笑說：「我不知道是好還是不好，我們不會在過戶的時候見到我們調查的對象。在我們的調查中，我們不會對產權擁有者產生任何成見。」
　　
Kim說，每接一單調查的要求，好像打開一本新書，會經歷被調查人的生活，在工作中讀到他們的人生故事。這是她開業9年來工作中的樂趣。準確的信息非常重要。鷹眼公司常常為了客戶的需要，通過自己的額外付出來以最高效率拿到精確的信息。
　　
產權調查的工作有點偵探的性質，不是只是機械地去查詢文件而已。工作中牽扯到對市場的熟悉及調查者的判斷。Kim曾受雇調查一棟蒙郡房屋，該屋主想要重新貸款（refinance）他於1999年購買的另一棟房屋。鷹眼公司發現，屋主在1999年出售的一棟房屋上，還欠1萬元稅務。過去的過戶公司沒有付清這1萬元。購買他過去房屋的家庭在想要重新貸款時，發現過戶公司的失誤。因此這1萬的債務跟著屋主到了他現在的房屋上。鷹眼公司的服務發現了潛在問題，並為問題的解決提供了良好的基礎。
　　
當被問到有什麼特別難的案例時，Kim表示：「如果是幾年前問我同樣的問題，我可能會說出一些例子來。但是9年了，什麼樣的案例都經過，感覺沒有什麼特別的了。客戶對我們的服務很滿意。」
　　
鷹眼公司的免費電話是1-888-282-8229。辦公時間是星期一至五早9點到晚4點。您也可在網上任何時間查詢和購買服務：www.eagleeyeorders.com。(http://www.dajiyuan.com)