【居家置业】买房中您看不见的服务

【大纪元8月25日讯】（大纪元记者吴冬儿华府报导）笔者最近听到一个故事。一位华人买房时，使用了卖方推荐的过户公司，直到过户最后一刻才发现，原来卖方的房屋留置权（liens）并没有清理好，而且卖方还隐瞒了曾经申请破产保护的事实。幸好买方没有买这栋房屋，但是买房子这么繁杂而又充满压力的过程，走完后，却一无所获，也是非常头疼的事情。
　　
通常过户公司会雇用产权调查公司（Title Research）来调查以上的内容，并确定要购买的房屋占地的边界。产权调查公司受雇于过户公司，但不和买方直接打交道，可以说是提供了买方看不见的服务。然而这个看不见的服务也很重要。
　　
鹰眼公司（Eagle Eye LLC）的总裁Kim Comedy开玩笑说：“我不知道是好还是不好，我们不会在过户的时候见到我们调查的对象。在我们的调查中，我们不会对产权拥有者产生任何成见。”
　　
Kim说，每接一单调查的要求，好像打开一本新书，会经历被调查人的生活，在工作中读到他们的人生故事。这是她开业9年来工作中的乐趣。准确的信息非常重要。鹰眼公司常常为了客户的需要，通过自己的额外付出来以最高效率拿到精确的信息。
　　
产权调查的工作有点侦探的性质，不是只是机械地去查询文件而已。工作中牵扯到对市场的熟悉及调查者的判断。Kim曾受雇调查一栋蒙郡房屋，该屋主想要重新贷款（refinance）他于1999年购买的另一栋房屋。鹰眼公司发现，屋主在1999年出售的一栋房屋上，还欠1万元税务。过去的过户公司没有付清这1万元。购买他过去房屋的家庭在想要重新贷款时，发现过户公司的失误。因此这1万的债务跟着屋主到了他现在的房屋上。鹰眼公司的服务发现了潜在问题，并为问题的解决提供了良好的基础。
　　
当被问到有什么特别难的案例时，Kim表示：“如果是几年前问我同样的问题，我可能会说出一些例子来。但是9年了，什么样的案例都经过，感觉没有什么特别的了。客户对我们的服务很满意。”
　　
鹰眼公司的免费电话是1-888-282-8229。办公时间是星期一至五早9点到晚4点。您也可在网上任何时间查询和购买服务：www.eagleeyeorders.com。(http://www.dajiyuan.com)