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百萬
【大紀元10月8日報導】(中央社記者韋樞台北8日電)國產局今天標售9筆精華區土地與建物，共標脫5筆，預期最熱門的忠孝東路老公寓，僅吸引1組買方進場投標，得標價每坪逾百萬，房仲業認為，並未如市場預期來得高。
這筆忠孝東路上的老公寓若以建坪換算每坪得標價高達新台幣103.96萬元，由於此區已申請都市更新，若以商二的土地價值換算，每坪得標價格為351.77萬元，換算容積單價僅55.84萬元，並未如市場預期來得高。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，觀察今年以來國產局標案投標人數以及標脫價格，呈現逐季升溫走勢，第3季國產局標售案動輒吸引逾60組人馬搶標，市中心精華區土地容積單價也經常突破百萬元水準，相較之下，今天的標售結果表現差強人意，略為呈現降溫跡象。
蘇啟榮指出，這些老公寓多為老地主持有已久，或是後代繼承，此區公寓幾乎沒有釋出銷售，對買方而言，國產局此次標售是難得佳機，買方因而把握機會進場卡位都更商機。
他分析，建商在從事整合都更，經常先買斷都更區內的舊公寓，以增加開發報酬，但此舊公寓定價不低，加上已有開發商整合都更，自然會降低其他建商進場卡位意願。
至於第一標的新生南路一段160巷，靠近連雲街的95.6坪土地，最後由李姓民眾以1.53億元成交，換算住三土地每坪成交價格約為160萬元。
最多人投標的永吉路4樓公寓，此區房價以總價1200萬元到1500萬元左右物件最好銷售，市價每坪45萬元到48 萬元，今日卻標售出每坪52.2萬元高價，標售價超過市場價格。
