【大紀元11月11日訊】（大紀元記者楊天儀編譯報導）美國房地產協會（NAR）10日公佈的數據顯示，美國第三季度的房屋銷售量雖然比第二季度以及去年同期上昇了，但大部份城市的房屋銷售價格都出現了下滑。
與去年同期相比，80%的大城市的房價中間值（median）都下跌了，即153個城市中123個出現房價下跌，其餘30個城市則房價上昇。主要受市場上大量的法拍屋的影響，房價難以上漲，目前市場上成交的房產中，30%是價格低廉的問題房產。
全美房價的中間值大約為177,900美元，比去年同期下跌了11%。
NAR的首席經濟學家勞倫斯‧袁（Lawrence Yun）在聲明中表示，「全國房價中間值近來下跌減緩了，未售房屋的供應量也減少了，意味著我們正接近多個地區的房價的穩定。但我們需要穩定的有經濟能力的買家，進一步減少房屋存量，讓市場站穩。」
佛州邁爾斯堡（Fort Myers）的房價比去年暴跌了40%，大幅下滑至98,000美元，是情況最差的城市。拉斯維加斯房屋則下跌了35%，跌至138,500美元。
馬里蘭州Cumberland的房屋出現最大價格上漲，上漲了19%至122,100美元。愛荷華州的Davenport鎮房價上漲14%至115,600美元。
聯邦政府提供的8,000美元退稅優惠激勵首次購房者在第三季度踴躍購房，美國45個州都出現了比第二季度上昇的銷售情況，28個州更有雙位數字的增長。
而第三季房屋銷售量增加了11%，自第二季的476萬間房屋的年銷售率，增加530萬間房的年銷售率。
奧巴馬總統最近簽署了法案，延長及擴展聯邦退稅優惠計劃。現在，購房者如果擁有現有房屋五年以上，購房時可以獲得最多6,500美元退稅。首次購房者（最近三年不擁有房屋者）仍可以有8,000美元的退稅。購房者如果要符合退稅計劃，必須在明年4月30日前簽署購買合同，6月30日前完成買賣。◇
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