【大紀元2月14日訊】(大紀元記者欣禕編譯報導)根據新西蘭房地產協會最新公佈的數據顯示,2009年1月份新西蘭房屋銷售量跌至17年來最低水平。
同2008年12月份新西蘭房屋成交量的4302間相比,1月份房屋成交數僅為3706間.這個數字更無法同過去幾年房地產市場全盛時期10,000多間的月成交量相比。
新西蘭房地產協會表示,1月份新西蘭房屋中間價格從去年同期的$340,000下降了4.4%，至$325,000。房地產協會主席麥克.埃爾佛特(Mike Elford)透露，市場上價位合理的房屋，其價值都維持在一個適度的範圍內。但是令人關注的是「非常有限」的月成交量。他說:「這是近幾年來我們所見過最低的成交量,但利潤還維持在一定水平」。「很明顯,因為整體經濟的不確定性人們都謹慎交易。」
塔拉納基(Taranaki)是新西蘭唯一一個在過去12月裡中間房價沒有下調的地區，並且房價逆勢增長了1.42%。全國房價下跌最大的在新西蘭北島，下跌了16.35%；尼爾森和馬爾伯勒(Nelson/Marlborough)地區下降了10%；奧塔哥下降了10.63%；坎特伯雷和西海岸（Canterbury/Westland）地區下降了8.06%；其它地區的跌幅也在1.15%至8.06%之間。
另一個令人擔憂的事情是交易週期正在變長—較2008年1月銷售週期的49天和2008年12月的45天,2009年1月新西蘭全國平均售房週期為59天。這是自2001年1月的64天房屋銷售週期以來最長的週期。
全球性金融機構高盛JBWere 公司（Goldman Sachs JBWere）澳洲及新西蘭區域投資研究主管，山姆彼．依庫 （Shamubeel Eaqub）表示，新西蘭房屋市場現在在一個非常「糟糕」的狀態裡。他說：「房屋市場仍然走低，幾乎沒有證據顯示近期抵押貸款利率的大幅度下跌使房屋市場受益。」他表示，相信大幅度的減息和不斷的財政刺激會逐漸的幫助經濟復甦，但可能要等到2010年才能開始淨增長。(http://www.dajiyuan.com)
