【大紀元2月18日報導】（中央社記者林憬屏曼谷18日專電）泰國智庫泰華農民研究中心最新一份報告指出，由於大部分消費者購買力減弱，金融機構審核貸款更加嚴謹，預計2009年曼谷與週邊地區已完工自建住宅數量將比去年下降13.6%。
不過以上是基本情況下的預測，下降幅度在惡劣情況下可能更大。
泰華農民研究中心指出，泰國政局負面因素將不利經濟成長，也會影響消費者對經濟前景和未來收入的信心，加上經濟危機可能再次暴發的擔憂，阻礙泰國經濟復甦，這將導致消費者暫緩建造住宅。
研究中心表示，在這樣假設前提下，曼谷與週邊地區已經竣工自建住宅數量預計會比2008年下降18.2% 。
泰華農民研究中心預期，受經濟放緩影響，2009年住宅建築市場趨勢將面臨嚴峻挑戰，泰國政府刺激房地產措施是否涵蓋住宅建築，仍有待觀察。
不過，研究中心表示，住宅建築市場仍存在可刺激業務成長的有利因素，例如，建材價格下降可能促使有意建築房子且資金充足的消費者，更快決定建房。
但泰華農民研究中心指出，住宅建築商必須加強市場研究以調整市場營銷策略，同時也要改變住宅設計，滿足不同客戶群需求，並尋找新客戶擴大基礎，例如轉向注重擴建、維修住宅等，保持建築標準質量，甚至要採取「真誠對待客戶」策略，有良好形象，才有利擴大市佔率。
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