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房地產
【大紀元5月8日訊】擺脫去年的陰霾，各家房仲業者第一季表現都不俗，成交量屢創新高，但在買氣上揚，市場一片看好聲中，住商不動產企劃研究室發現，許多賣方看好未來，悄悄將價格調高，挑戰買方的購屋力。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，比較第一季與04/01-05/05的議價空間與去化天數，確實看到從議價空間與去化天數有緩步攀升的狀況，顯見賣方調價對於買方來說確實產生了一定的影響。
都會調價明顯，買方仍願咬牙撐
徐佳馨表示，從2月開始連續三個月的買氣走揚，加上股市表現亮眼，許多賣方認為景氣回春，買方應有餘力接受更高的價格，因此平均開價上約有5%左右的調高，賣方嘗試性挑戰買方底限，這類狀況又以台北市最為明顯，中南部由於去年下半年市況太過慘澹，屋主調價狀況也較少。由於現階段利率處在低檔，以及政府優惠貸款的利多，不少買方在與去年(97年)同期價格比較後，如果物件條件不錯，仍願咬牙接受屋主的調價。
調價無上限，買賣熱度受挑戰
不過，與過去兩個月相比，4月成交量並沒有出現爆發性的表現，徐佳馨表示，從價格面看來，全台五大區域議價空間多有1-2%的增長，去化天數也直逼去年第三季的水準，在買方對於價格斤斤計較的同時，賣方如果調價無上限，勢必對於買氣產生結構性的衝擊。(http://www.dajiyuan.com)
