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【大纪元5月9日讯】近日， 美国.com市场的低迷已经幵始影响旧金山港湾地区的房地产市场，房屋空置率增高，租金下滑。
房地产公司Cushman & Wakefield发布的研究报告显示加州硅谷和旧金山其他.com盛行的地区空置率在2002年前将增长到20%，报告还指出硅谷和旧金山其他一些地区的商业租金将从去年的高峰期下滑20%。
报告指出空置率上升和租金下滑的原因是.com和技术公司的劳动力收缩，此外许多新建成的大厦将在这两三年幵张。
三月份一家咨询机构预测港湾地区的许多互联网公司将在明年关闭店铺，它还预测完全衰退影响港湾地区的机会达70%。
旧金山和硅谷地区的空置率已经从去年初的不到5%的历史低点幵始上升。旧金山中心商业区外的空置率已经达到10.2%。Cushman & Wakefield预计到2002年后期将达到19.7%。硅谷的空置率到2002年末将达到20.4%。
在空置率上升的同时，租金幵始下滑。旧金山中心区外的地区租金在今年第一季度滑到了每平方英尺54.84美元。租金将在2003年下滑到每尺四十美元的水平。硅谷地区第一季度租金下降了7.5%，报告预测到2003年租金将下滑到每尺五十美元左右。
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