(大纪元记者于恒编译报导)目前仍是房市的低谷期，有一些有条件的人考虑要将自己的小房子换成大一点，或者条件好一点的房子。但是很多人都无法同时承担两个房子的贷款，而且在没有卖掉第一个房子之前，也没有足够的现金支付第二个房子的首期付款，面对申请贷款日益严格的今天，银行也不会批准此类第二个贷款。这种情况下，就必须卖掉第一栋房子，才能考虑买下一个房子。
附带条件的出价（contingent offer）就是指这种必须卖掉第一个房子才能买第二个房子的人，给第二栋房子的出价。这种人给第二个房子出价时，明确表明只有当第一个房子卖出去，才会购买第二个房子。这种方式在许多市场上并不普遍，因为对于第二个房子的房屋卖主来说，他们的风险性更大，他们的房子是否能够成交要依靠另外一个房子的成功出售。但是如果房屋卖主没有其他人出价或者财政危机，那么不妨在适当情况下也考虑这种附带条件的出价。
从卖主角度考虑，你要确信你的买主符合购买你房屋的标准，并且他已经准备好出售他现有的房屋。如果你的买主现有的房屋比你目前的房价低，那么你就值得冒险，因为低价房比高价房更容易出售。
卖主在房屋销售步骤上要比较积极，敦促买主的房屋能够成功出售。这意味着买主的房屋状况要好、开价要合理。如果买主一定坚持自己的房子卖到一定价位才能购买你的房子，而且他们的开价比目前市场要高，那么这种交易肯定是不能成功的。卖主就不用再浪费时间。
一般说来，如果两处房产同在一地，相对来说比较容易。卖主可以及时准确地了解到买主房子的信息，包括买主房子的状况、卖价是否合理等。如果买主的房产在异地，你的房地产代理商就需要跟对方房地产代理商沟通，在你同意接受对方出价之前，准确获取对方的信息。例如此房在市场上呆了多久，出价多少，类似房屋近三个月有多少成交，此处房产在市场上是否有竞争力，以及买主打算售房的最低底价大概是多少，等等。
卖主还可以在协议上添加一条，允许自己的房屋仍在市场上销售，如果有出价更高者，此份协议将作废，这样可以更大限度保护卖主的权益。总之，在接受有附带条件的出价之前，最重要的是要确保买主的房屋能够卖的出去。 ◇
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