【大纪元10月14日讯】（大纪元记者陈思编译报导）昨日，一项对澳洲75万户房贷主的调查表明，澳洲纽省的房贷拖欠率占全国的44%，而且悉尼远郊地区的房贷主最容易受利率影响，失去房产的风险最大。
这项调查是基于对澳洲12%的房贷主而展开的。穆迪投资服务（Moody’s Investors Service）的报告显示，悉尼周边有6个地区房屋贷款支付表现最差，其中2%的按揭还款时间迟于30天。
凡菲尔-利物浦区（Fairfield-Liverpool）是全国排行最差按揭还款区，紧跟其后的是包括麦克里区（Macquarie Fields）、明托（Minto）、坎姆登（Camden）和纳瑞伦（Narellan）在内的悉尼西南部郊区。这些地区2.5%至2.77% 的房贷主不能按规定的数额及时还款。接下来的最差还贷地区是悉尼西北部，主要包括彭里斯（Penrith）、德鲁特山（Mount Druitt）、黑镇（Blacktown）和里奇蒙（Richmond），不能按时还款比例为2.37%。
穆迪投资服务的分析师阿瑟（Arthur Karabatsos）说：“房贷按揭市场总的来讲表现良好，但上述地区的贷款拖欠利率高于1.34%的澳洲全国水平。如此看来，大城市中越是远离市区的房贷者越容易受房贷利率影响，他们也越容易拖欠还款。”
悉尼西北部地区的拖欠率站全国总数的6.48%，但该地区房贷总额只占澳洲全国的3.65%。
另有报告预测，悉尼房价将在未来三年提高20%。根据BIS Shrapnel 的实例调查（QBE），到2013年悉尼的中位房价将达到75万澳元，比目前的62.4万高出20%。经他们预测，本财政年度澳洲房价将提高4%，而2011-2012 财政年度将提高6%，到2012-2013年将达9%，尽管浮动利率也预期会升至9.1%。
BIS总裁梅勒（Robert Mellor）说：“贷款利率应提早半年提升以抵消2012-2013年度的高房价增长。”
